第2站：海珠

　　4月被中海地產(chǎn)接手，直至五一悄然開(kāi)盤(pán)，中海錦榕灣的前身光大·榕譽(yù)在今年春節(jié)前在最高位時(shí)推貨，現(xiàn)在又在信貸收緊后再開(kāi)盤(pán)，其價(jià)格走勢(shì)很受關(guān)注。

　　大盤(pán)低調(diào)開(kāi)賣(mài)沒(méi)敢再漲

　　經(jīng)歷前幾次兇猛漲價(jià)的光大·榕譽(yù)被中海地產(chǎn)接手后已改名為中海錦榕灣，五一期間悄然開(kāi)盤(pán)，價(jià)格走勢(shì)令人關(guān)注。該盤(pán)五一前開(kāi)放了全新高層江景樣板房，市場(chǎng)報(bào)價(jià)是17000~25000元/m2。記者5月3日前往踩盤(pán)，發(fā)現(xiàn)其10樓單位折后單價(jià)約21000元/m2，比1月的推貨價(jià)格還略為上升。開(kāi)盤(pán)一周后陽(yáng)光家緣顯示臨近沙渡路的J6棟均價(jià)18603元/m2，J1-J3棟已售均價(jià)20062元/m2，新貨價(jià)格應(yīng)該在21000元/m2左右。

　　上周日記者再次前往售樓部，了解到J1棟18層的單位均價(jià)為22000元/m2�？梢�(jiàn)其價(jià)格基本保持平穩(wěn)，與五一開(kāi)盤(pán)相比沒(méi)有大的升跌。記者龍蕾

　　第3站：天河

　　有的樓盤(pán)銷(xiāo)售人員始終保持著禮貌的態(tài)度，但也不算熱情，仍然是一副不愁賣(mài)的樣子；也有樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員出門(mén)口迎接客戶，并讓客戶第一時(shí)間做了客戶登記。

　　豪宅依然沒(méi)低下高貴的頭

　　匯景新城：

　　報(bào)價(jià)比簽約均價(jià)略低

　　記者到達(dá)匯景新城時(shí)，大概是下午2時(shí)多，銷(xiāo)售中心內(nèi)有幾位客戶在咨詢(xún)。銷(xiāo)售人員始終保持著禮貌的態(tài)度，但也不算熱情，仍然是一副不愁賣(mài)的樣子。目前，該盤(pán)主推的“龍熹山”組團(tuán)，剩余單位最小的是180平方米，該組團(tuán)五一前的簽約均價(jià)為2.6萬(wàn)元/m2，目前報(bào)價(jià)2.5萬(wàn)元/m2，似乎略有下降，三房單位總價(jià)大概450萬(wàn)元左右。銷(xiāo)售人員表示，目前只有9.7折，并無(wú)其他折扣。除非有舊業(yè)主介紹，則可再便宜2萬(wàn)元，“你如果想找舊業(yè)主很容易的，我們可以幫你找介紹人。”銷(xiāo)售人員馬上為記者提供有效途徑。

　　當(dāng)記者表示之前已經(jīng)有一套房，有無(wú)可能再做七成按揭時(shí)，該銷(xiāo)售人員表示，如果第一套房在很早以前就還清貸款，在銀行電腦系統(tǒng)中查不到的話，不排除還可以當(dāng)首次置業(yè)者做三成首付。另外，與項(xiàng)目合作的幾家銀行，還可為客戶辦理舊房抵押業(yè)務(wù)，一套市值100萬(wàn)元的房子大概可以貸到80萬(wàn)元。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到一對(duì)50歲左右的夫妻，看起來(lái)相當(dāng)富貴，太太胸前的那個(gè)翡翠，估計(jì)已經(jīng)足夠五成首付啦。

　　嘉�！さゎD陽(yáng)光：

　　價(jià)格沒(méi)動(dòng) 堅(jiān)稱(chēng)不降

　　在離開(kāi)匯景新城后，記者驅(qū)車(chē)來(lái)到珠江新城的嘉�！さゎD陽(yáng)光。由于珠江新城不少地方正在進(jìn)行市政工程，記者不得不逆行近5鐘才到達(dá)樓盤(pán)。建議去看樓的市民最好先打電話咨詢(xún)路況再出發(fā)。當(dāng)記者在銷(xiāo)售中心門(mén)口泊好車(chē)后，馬上有銷(xiāo)售人員迎出來(lái)接記者入內(nèi)，并且讓記者在第一時(shí)間做了客戶登記。由于當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售中心內(nèi)并無(wú)其他客戶，因此銷(xiāo)售人員也一路熱情高漲地為記者介紹。目前該盤(pán)低層單位價(jià)格在2.2萬(wàn)~2.4萬(wàn)元/m2，高層單位要2.7萬(wàn)~2.8萬(wàn)元/m2，目前最多只有9.8折，和五一前的簽約價(jià)2.2萬(wàn)元/m2 相比基本沒(méi)變化。當(dāng)記者表示是否可以便宜一點(diǎn)時(shí)，銷(xiāo)售人員表示，珠江新城的規(guī)劃以及該項(xiàng)目所處的地理位置決定了其升值前景，現(xiàn)在肯定不會(huì)降價(jià)。

　　當(dāng)記者咨詢(xún)是否可以做三成首付時(shí)，銷(xiāo)售人員馬上建議記者將身份證號(hào)碼給他，他可以聯(lián)系銀行幫忙查詢(xún)記者以往的購(gòu)房記錄，“現(xiàn)在購(gòu)房記錄都是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的，只要你的身份證下有不止一套住宅，估計(jì)都必須按首付五成來(lái)做，很難鉆空子�！变N(xiāo)售人員說(shuō)。記者陳白帆