住房制度不能只代表一方利益。不管是地產(chǎn)商，還是力挺“二次房改”的人士，都一致認(rèn)為現(xiàn)行的住房制度存在嚴(yán)重的弊端，必須進(jìn)行全方位的改革，而住房保障制度尤需納入法制軌道

　　“二次房改”派六問任志強(qiáng)

　　1住房產(chǎn)品是準(zhǔn)公共產(chǎn)品還是市場化的一般產(chǎn)品？

　　2我國住房保障是要搞大保障還是小保障？國家應(yīng)不應(yīng)該在保障低收入家庭基本居住權(quán)利的同時，保障中等收入家庭以合理的房價收入比買得起房？

　　3我國住房保障制度是需要實行三三制還是雙軌制？如果反對住房三三制，請?zhí)岢龇磳Φ睦碛�。如果贊成雙軌制，請用百分比等數(shù)字說話，提出保障性住房覆蓋的范圍和解決中等收入家庭住房的途徑。

　　4請?zhí)岢瞿阒v“中國房地產(chǎn)沒有泡沫”的理由。

　　5請?zhí)岢瞿阒v既不符合保障性住房條件又買不起房的人群“買不起房是他們的恥辱，活該”的理由。

　　6請表達(dá)對于重慶市長黃奇帆提出的“高端有遏制，低端有保障，中端房價與老百姓收入相匹配，是我們一種比較理想的城市住房模式”的觀點以及重慶市三項住房新政改革的看法。

　　視點關(guān)注

　　開盤10天，1套房都賣不出去，這是近期北京不少樓盤銷售狀況的真實寫照。然而，面對成交量的慘淡，大多數(shù)樓盤的價格卻依然堅挺。此間，更有業(yè)內(nèi)人士曝出，房地產(chǎn)開發(fā)商持有的現(xiàn)金超過2500億元，這些資金的耗盡至少需要半年甚至更長的時間。

　　在被稱為“史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控手段”的“新國十條”(國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》)出臺之后，房市買賣雙方的價格博弈至今仍無分曉；另一方面，不同利益方的意見交鋒也進(jìn)入了肉搏階段。

　　在“新國十條”出臺后第四天的深夜，素有“大嘴”之稱的房地產(chǎn)開發(fā)商任志強(qiáng)在其博客上拋出了近13000字的文章———《這只是個開始———我對國發(fā)【2010】10號文件的解讀》，對國務(wù)院出臺的房產(chǎn)新政進(jìn)行點評。此前，在全國兩會期間，以退休經(jīng)濟(jì)師李明和全國人大代表遲夙生為首的“二次房改派”也提交了一份16000字的《關(guān)于深化二次房改加快住房保障法立法的議案》，“二次房改”名噪一時。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，兩份萬言書的先后問世，是在房價失控的狀態(tài)下，關(guān)于中國房地產(chǎn)市場的走向以及住房保障制度建設(shè)長期爭論的集中爆發(fā)。在各種觀點犬牙交錯的背后，是中國房地產(chǎn)長期背負(fù)“政策市”的惡名，也是民眾對于住房保障不確定性的普遍焦慮。不管是“新國十條”還是“新新國X條”，對無數(shù)民眾來說，他們更深層次的期待，并不是作為經(jīng)濟(jì)手段的調(diào)控政策指引房價或高或低，而是以法律之名真正保障居者有其屋的權(quán)利。