恒大率先降價 全部樓盤八五折

　　目前京城開發(fā)商尚未表態(tài)跟進(jìn)降價，據(jù)稱市場“暗折”促銷已經(jīng)不少

　　調(diào)控重壓之下，一線房地產(chǎn)商重拾“現(xiàn)金為王”。5月5日，恒大地產(chǎn)(3333.HK)宣布，公司在全國的所有樓盤將統(tǒng)一優(yōu)惠15%。恒大地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來一段時期內(nèi)，樓市低迷將不可避免；加大力度促銷、快速回籠資金，不僅可以擴(kuò)大市場占有率，而且將為今后的行業(yè)并購及市場整合做準(zhǔn)備。

　　承認(rèn)打折是銷售策略

　　5月5日，恒大發(fā)布了1-4月份業(yè)績，前4月恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額121.3億元，累計(jì)合約銷售面積189.3萬平方米，合約銷售均價每平方米6408元。與此同時，恒大地產(chǎn)宣布了在全國約40個樓盤同時推出8.5折促銷讓利活動。這是新一輪樓市調(diào)控背景下，第一個擎起降價大旗的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　資料顯示，恒大房產(chǎn)項(xiàng)目多位于二、三線城市，在北京沒有樓盤，打折促銷并非首次。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)總裁李文杰表示，恒大一直以來都“開盤必特價，特價必升值”，特價銷售本身就是這家企業(yè)的一種銷售策略。

　　昨日，恒大地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人對于促銷噱頭的說法并未排斥。該負(fù)責(zé)人表示，打折促銷確實(shí)延續(xù)了恒大的銷售策略，但此時降價促銷與政府的整體調(diào)控并不是沒有關(guān)系，恒大地產(chǎn)希望保證自身的現(xiàn)金流，同時在政策調(diào)控下為行業(yè)整合做準(zhǔn)備。

　　北京聯(lián)達(dá)四方房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌俜逭J(rèn)為，恒大降價釋放的市場信號影響大于樓盤降價本身的影響。這樣的降價措施，必然對市場其他開發(fā)商形成連鎖影響。

　　萬科稱“保持關(guān)注”

　　京城開發(fā)商對于是否跟進(jìn)降價，多表現(xiàn)出回避態(tài)度。

　　一家民企開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，恒大在北京沒有樓盤，但是對此次降價能否引起京城開發(fā)商跟進(jìn)還“不好說”。

　　2008年曾率先降價的地產(chǎn)大佬萬科，其相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，對于恒大降價保持關(guān)注，但是現(xiàn)在不予評論。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，公司在北京的產(chǎn)品定價還是依據(jù)市場判斷，根據(jù)消費(fèi)者能夠接受的價格定價。

　　北京聯(lián)達(dá)四方房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌俜遄蛉胀嘎�，目前京城開發(fā)商沒有明確表態(tài)要降價的，但“暗折”促銷已經(jīng)不少，接觸的開發(fā)商目前均在考慮降價銷售的問題，關(guān)注點(diǎn)在于降價幅度為多少，降價時點(diǎn)選擇在何時合適。

　　本報(bào)記者 張曉蕊