小智離開(kāi)京貿(mào)國(guó)際城，又分別到清水灣、拉維小鎮(zhèn)、新華聯(lián)運(yùn)河灣看了一圈，發(fā)現(xiàn)基本都是這個(gè)價(jià)了，而且哪個(gè)項(xiàng)目售樓處人都烏泱烏泱的。她迅速說(shuō)服自己接受了這個(gè)價(jià)格，并認(rèn)定房?jī)r(jià)還會(huì)再漲，無(wú)論如何都不能再耗下去了，馬上出手！以25000元的價(jià)格。

　　昨晚：新政出臺(tái)擔(dān)心成為最后一棒

　　昨天中午，小智陪一個(gè)朋友去通州看房，在京貿(mào)國(guó)際城售樓處，她看到門(mén)外的20多輛車(chē)一字排開(kāi)，屋內(nèi)購(gòu)房人趴在桌子上認(rèn)真地填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)單，她心里還在暗暗竊喜：這房?jī)r(jià)還得擋不住地漲。

　　但很快她的心情就急轉(zhuǎn)直下。下午她就接到了銷(xiāo)售員的電話，被告知“貸款買(mǎi)二套房首付不能低于50%，利率在基準(zhǔn)利率1.1倍以上，首套90平方米以上首付30%以上”的抑市措施出臺(tái)并催促她盡快去辦貸款。

　　“這個(gè)消息對(duì)于我來(lái)說(shuō)，比較突然，影響也挺大的�！毙≈歉嬖V記者。她說(shuō)：“當(dāng)銷(xiāo)售員催我盡快去辦貸款時(shí)，我的想法不是如何去盡快辦，而是還要不要買(mǎi)這套房，如果不要了，我的5萬(wàn)元還能不能退給我�！�

　　小智講，昨天中午她還信心滿(mǎn)滿(mǎn)地認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲下去，但晚上就沒(méi)有這種感覺(jué)了。一種無(wú)名的不安與糾結(jié)，驅(qū)使她頻頻地把電話撥給同事、朋友，四處求證：房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌呀？我會(huì)不會(huì)成為最后一棒呀？跌了以后還能漲回來(lái)嗎？我到底要不要買(mǎi)呀？那一刻，內(nèi)心的恐懼讓她特別希望聽(tīng)到朋友們鼓勵(lì)的話。事實(shí)上，她也聽(tīng)到了，“各個(gè)銀行細(xì)則沒(méi)出來(lái)呢，這個(gè)政策不一定會(huì)嚴(yán)格的執(zhí)行”；“房?jī)r(jià)從長(zhǎng)遠(yuǎn)看還是會(huì)漲的”；“你只要喜歡，就沒(méi)法用價(jià)格來(lái)衡量值不值”……

　　這些話并沒(méi)有真正打消她的不安。接不接這一棒將成為小智這幾天認(rèn)真思考的問(wèn)題，但無(wú)論買(mǎi)與不買(mǎi)，煩惱的小智都認(rèn)為結(jié)果不會(huì)太好。當(dāng)然，她也知道，這是她必須要承受的。

　　兩天來(lái)的思考

　　冷靜下來(lái)，小智向記者梳理了這段時(shí)間的思緒。試著解釋她當(dāng)初著魔一般想買(mǎi)房的狂躁與當(dāng)下的恐慌，小智的分析如下。

　　購(gòu)房前為何恐慌

　　通脹預(yù)期

　　小智說(shuō)，春節(jié)的時(shí)候，她父母的單位開(kāi)始給退休職工漲工資，菜價(jià)也一個(gè)勁兒地漲，讓她覺(jué)得錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)了，把錢(qián)存銀行等于在貶值，不如買(mǎi)些東西保值。

　　投機(jī)心態(tài)

　　小智當(dāng)初和同事聊天時(shí)發(fā)現(xiàn)，去年一年時(shí)間，買(mǎi)了房的人和沒(méi)買(mǎi)房的人收入差距一下就拉開(kāi)了，買(mǎi)了一套房相當(dāng)于自己辛辛苦苦干十幾年，特后悔當(dāng)初沒(méi)買(mǎi)房，越想越虧。這時(shí)，再看到周邊還有人不斷地在一套一套地買(mǎi)，也起了買(mǎi)房投資的心。

　　房?jī)r(jià)狂飆

　　“如果不是看到房?jī)r(jià)這么漲，我也不會(huì)急著出手的�！毙≈钦f(shuō)，京貿(mào)國(guó)際城一月底1號(hào)樓開(kāi)盤(pán)均價(jià)14800元，3月中旬2號(hào)樓開(kāi)盤(pán)均價(jià)18000元，4月7日3號(hào)樓開(kāi)盤(pán)均價(jià)就達(dá)到26800元了。雖說(shuō)兩會(huì)上，說(shuō)要抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，也出了一個(gè)政策，但根本攔不住。這么漲下來(lái)，自己手里的錢(qián)更買(mǎi)不起了。