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    房?jī)r(jià)“跑得快”異地買房小心“被豪宅”
2010年03月24日 09:40 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  -房?jī)r(jià)“跑得快” 豪宅稅調(diào)整慢吞吞

  -“豪宅”標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)差異大

  “70多平方米,在廣州是普通住宅,到南海就成了豪宅?一下子要補(bǔ)交8000多元的契稅。”家住南海金沙灣的市民劉先生最近很郁悶,由于購(gòu)房前沒(méi)弄清楚當(dāng)?shù)氐摹昂勒悺闭魇諛?biāo)準(zhǔn),自己一下子要多交一大筆契稅,事后才大嘆失誤。

  記者從珠三角購(gòu)房者中了解到,近年來(lái)跨市購(gòu)房的需求不斷擴(kuò)大,但不少購(gòu)房者只關(guān)注到當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的高低,卻對(duì)當(dāng)?shù)亍昂勒悺闭魇諛?biāo)準(zhǔn)一頭霧水。

  由于房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快,部分城市還出現(xiàn)了房?jī)r(jià)“跑得快”,“豪宅稅”征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整慢的現(xiàn)象,一些城市的中心區(qū)域房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)超過(guò)普通住房均價(jià)標(biāo)準(zhǔn),不少市民交了“豪宅稅”卻沒(méi)住上豪宅。

  現(xiàn)象一:

  房?jī)r(jià)漲得快 普通住宅也算“豪宅”

  “近年來(lái)禪城一手房基本上都是七八千元以上,在我們眼中,所有普通住宅甚至部分二手樓都要成‘豪宅’了!倍U城的黃先生抱怨。

  當(dāng)?shù)刎?cái)政部門今年頒布了最新標(biāo)準(zhǔn),凡2010年上半年在禪城區(qū)購(gòu)買一手樓,均價(jià)低于9228元/㎡,且滿足其他條件的市民,可以免于繳納3%的“豪宅稅”,均價(jià)這一指標(biāo)比2009年的7478元/㎡上浮了近2000元/㎡。但根據(jù)佛山市建設(shè)局最新公布的2月份樓市成交數(shù)據(jù),禪城區(qū)一手樓成交均價(jià)已達(dá)9743元/㎡。

  在深圳,從2006年開(kāi)始,市國(guó)土局評(píng)估中心每年都會(huì)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)調(diào)整普通住房的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),如2009年福田普通住房的價(jià)格為每平方米17000多元,羅湖為每平方米16000多元,到今年福田、羅湖、寶安普通住房的價(jià)格已調(diào)整為每平方米19830元、18970元及12680元。但記者從3月上半月的深圳成交數(shù)據(jù)來(lái)看,福田、羅湖區(qū)的均價(jià)已遠(yuǎn)超2萬(wàn)元。

  東莞自去年10月起全市普通住宅成交價(jià)突破普宅“6000元/㎡以下”的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),這也就意味著東莞已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月普通住宅成交價(jià)以“豪宅價(jià)格”成交。

  現(xiàn)象二:

  異地置業(yè) 錯(cuò)買“豪宅”

  個(gè)案一:70多平方米成豪宅

  “70多平方米,在廣州是普通住宅,到南海就成了豪宅?”廣州的趙先生去年5月在廣佛交界買了房,辦房產(chǎn)證時(shí)卻被告知要交“豪宅稅”。

  原來(lái)南海的標(biāo)準(zhǔn),是按每半年公布一次的住房平均交易價(jià)格的1.44倍計(jì)算。趙先生的購(gòu)房均價(jià)的確超過(guò)了均價(jià)的1.44倍。

  記者支招:目前珠三角各城市由于房?jī)r(jià)不同,“豪宅稅”征收的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣,購(gòu)房前市民可向樓盤所在地的區(qū)鎮(zhèn)財(cái)政部門咨詢清楚“豪宅稅”的標(biāo)準(zhǔn)。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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