央企推高房?jī)r(jià)

　　預(yù)言

　　央企拿地勢(shì)頭不減

　　據(jù)業(yè)內(nèi)猜測(cè)，昨日入市的6宗地之所以被延期，是相關(guān)部門避免兩會(huì)期間出現(xiàn)高價(jià)地，因而特意將拍賣時(shí)間延后至兩會(huì)結(jié)束。拍賣結(jié)果似乎證明了猜測(cè)的準(zhǔn)確性。

　　昨日，中信旗下的北京中信新城房地產(chǎn)有限公司以52.4億元奪得單宗地價(jià)最高的亦莊地塊；遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下北京遠(yuǎn)豪置業(yè)有限公司以2.75萬元/平方米的樓面價(jià)創(chuàng)下北京土地單價(jià)“地王”之后，中國(guó)兵器裝備集團(tuán)下屬的北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得的海淀區(qū)東升鄉(xiāng)項(xiàng)目，又將該紀(jì)錄刷新至3萬元/平方米。

　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，央企寬裕的資金無處投資，在樓市的暴漲、暴利吸引下，部分之前并未涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企和國(guó)企也在進(jìn)入土地市場(chǎng)。而在高首付政策的影響下，私營(yíng)、民營(yíng)房企已無力競(jìng)爭(zhēng)。張大偉預(yù)計(jì)，今后的土地市場(chǎng)可能形成一線城市國(guó)企聚集，二線城市名企搏殺的現(xiàn)象。

　　央企近期奪地主要“戰(zhàn)果”

　　競(jìng)拍公司 央企背景 項(xiàng)目地塊 金額

　　北京世博宏業(yè) 中國(guó)兵器裝備集團(tuán) 東升鄉(xiāng)居住商業(yè)項(xiàng)目 17.6億元

　　北京中信新城 中國(guó)中信集團(tuán) 亦莊住宅及商業(yè)項(xiàng)目 52.4億元

　　北京遠(yuǎn)豪置業(yè) 中國(guó)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸集團(tuán) 大望京村1號(hào)地 40.8億元

　　中海地產(chǎn) 中國(guó)海外集團(tuán) 六圈A、B居住項(xiàng)目 66.9億元

　　中國(guó)民航網(wǎng)絡(luò)信息 中國(guó)民航信息集團(tuán) 順義新城19街區(qū) 19.1億元

　　中鐵房地產(chǎn)集團(tuán) 中國(guó)鐵建股份 黃土崗居住用地 19.85億元

　　中建國(guó)際 中國(guó)建筑股份 大興線棗園路站項(xiàng)目 30.05億元

　　北京保利 中國(guó)保利集團(tuán) 高井村居住公建 30.4億元

　　北京遠(yuǎn)東新地 中國(guó)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸集團(tuán) 亦莊新城F地塊 48.3億元

　　中建國(guó)際、北京保利 中國(guó)建筑、中國(guó)保利 奧園南區(qū)3、4、5號(hào)地 48億元

　　北京中糧萬科 中糧集團(tuán) 長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)居住商業(yè)項(xiàng)目 29.3億元

　　北京中聯(lián)置地 中國(guó)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸集團(tuán) 管莊居住及配套用地 4.015億元

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn) 中國(guó)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸集團(tuán) 石槽居住項(xiàng)目 7.4825億元

　　北京保利 中國(guó)保利集團(tuán) 黃村住宅公建項(xiàng)目 16.3億元

　　中化方興 中國(guó)中化集團(tuán) 廣渠路15號(hào)居住配套 40.6億元

　　資料僅供參考