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    厲以寧提醒地方官、地產(chǎn)商:眼光要放遠(yuǎn)一些
2010年03月13日 00:42 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新社北京3月12日電(記者 趙建華 劉育英)中國知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、全國政協(xié)委員厲以寧12日提醒那些對(duì)“土地財(cái)政”情有獨(dú)鐘的官員說,不能只看眼前的利益和財(cái)政收入,百姓“安居”可以帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)繁榮。

  此次全國“兩會(huì)”期間,畸高的房價(jià)成為眾矢之的。一些委員認(rèn)為,“土地財(cái)政”是推高房價(jià)的重要因素之一。所謂“土地財(cái)政”是指,一些地方政府依靠出讓土地使用權(quán)的收入維持地方財(cái)政支出。房價(jià)不斷上漲的今天,一些地方政府把土地整合、招標(biāo)拍賣后,土地價(jià)格往往翻幾番,房價(jià)也隨之上漲。

  厲以寧認(rèn)為,如果政府只盯著財(cái)政收入,房價(jià)就難以下降。他主張,改革中國現(xiàn)行土地招投標(biāo)制度,把保障性住房和商品房區(qū)別對(duì)待,增加保障性住房供應(yīng)。面向中低收入者的保障性住房,不能適用現(xiàn)有“價(jià)高者得”的土地招投標(biāo)制度。

  房價(jià)過高,百姓需要好幾十年才能還清貸款,在厲以寧看來,百姓其它方面的消費(fèi)能力自然會(huì)下降。政府提供的保障性住房供給增大后,百姓負(fù)擔(dān)減輕,可以拉動(dòng)消費(fèi),繼而增加稅收!鞍傩沼蟹亢,會(huì)裝修、購買電器,有利于第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展!

  增加保障性住房供應(yīng)的同時(shí),厲以寧認(rèn)為,也不能把地方政府的“財(cái)路”全部堵死:面向高收入者的商品房,應(yīng)該維持現(xiàn)行土地招投標(biāo)制度,最終由市場供需關(guān)系調(diào)節(jié)房價(jià)。

  近期,在政府相繼出臺(tái)調(diào)控措施后,中國地產(chǎn)市場上的觀望情緒開始蔓延,地產(chǎn)商對(duì)政府調(diào)控心存顧慮,希望政府收回調(diào)控政令。一些地產(chǎn)商甚至表示,房價(jià)下跌會(huì)影響GDP(國內(nèi)生產(chǎn)總值)和就業(yè),“房地產(chǎn)打下去,GDP就掉下去了,GDP掉下去了,溫家寶總理比我們開發(fā)商還急!

  對(duì)此,厲以寧認(rèn)為,中國沒有必要追求過快的經(jīng)濟(jì)增幅,當(dāng)務(wù)之急是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。在他看來,8%到9%的GDP增速、3%到4%的CPI(居民消費(fèi)價(jià)格)漲幅是合理狀態(tài)。GDP增速既不能太快,也不能太慢:如果經(jīng)濟(jì)增長過快,容易誘發(fā)物價(jià)上漲;如果經(jīng)濟(jì)發(fā)展停滯,就無法解決就業(yè)壓力。

  12日,接受采訪的厲以寧還提醒地產(chǎn)商們說,眼光要看遠(yuǎn)一點(diǎn),中國地產(chǎn)市場大有前途。中國城鎮(zhèn)化的進(jìn)程一旦啟動(dòng),每年將有一千多萬人進(jìn)城。這一進(jìn)程會(huì)持續(xù)多年,屆時(shí)的住房需求要比現(xiàn)在大得多,其它國家不會(huì)有如此之大的內(nèi)需市場。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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