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    政協(xié)常委王健林稱(chēng)地價(jià)推高房?jī)r(jià) 看不到下跌理由(2)
2010年03月10日 04:01 來(lái)源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  【保障】 民生壓力

  住房保障要與地方政績(jī)掛鉤

  新京報(bào):在這期間社會(huì)的民生問(wèn)題應(yīng)該如何解決,如何避免社會(huì)矛盾的激化?

  王健林:加強(qiáng)住房保障建設(shè)是緩解民生壓力的重要手段。目前住房保障推進(jìn)速度不快的主要原因是制度建設(shè)滯后,沒(méi)有進(jìn)行強(qiáng)制的監(jiān)管,住房保障應(yīng)該立法,投資金額與投資面積指標(biāo)要與地方官員的官帽子掛鉤。

  保障性住房建設(shè)從全國(guó)范圍來(lái)看,去年70個(gè)重點(diǎn)城市一半都沒(méi)有完成任務(wù),但是很難找到追究責(zé)任的依據(jù),無(wú)論是總量還是投資比例都過(guò)低的現(xiàn)狀,使得絕大部分本該由保障住房承擔(dān)的需求被擠壓到商品房市場(chǎng),是造成商品房?jī)r(jià)格過(guò)高的因素。

  統(tǒng)計(jì)局剛剛公布的數(shù)據(jù)表明,2009年保障性住房的總量在新開(kāi)工住房中的比例過(guò)低,目前保障性住房只占到新增住房比例的10%,而部分中等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)能占到50%,甚至更高。

  香港和新加坡的經(jīng)驗(yàn)值得我們借鑒,香港的保障性住房投資比例達(dá)到55%,新加坡的比例達(dá)到70%,在這些地區(qū)都是寸土寸金,如果沒(méi)有強(qiáng)有力的制度約束,地方政府怎會(huì)有動(dòng)力拿高價(jià)地去蓋保障房?如果要達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),我們需要在加大投資和加快制度建設(shè)兩方面跑步前進(jìn)。

  新京報(bào):住房保障怎么樣才算做到位了?

  王健林:盡管我強(qiáng)調(diào)要以“民以住為天”的態(tài)度來(lái)重視當(dāng)前的住房問(wèn)題,但住房保障的目標(biāo)不應(yīng)該是人人買(mǎi)房,即使是發(fā)達(dá)國(guó)家,也做不到這一點(diǎn),而應(yīng)該是人人有房住。盤(pán)活租賃市場(chǎng),加強(qiáng)保障性住房建設(shè)能有效緩解當(dāng)前的民生壓力。

  本版采寫(xiě)/本報(bào)記者 張家齊

  - 觀點(diǎn)回放

  ●樓市主要的問(wèn)題就是房?jī)r(jià)過(guò)高。全國(guó)的新開(kāi)工規(guī)模已經(jīng)很多年沒(méi)有明顯變化了,投資規(guī)模沒(méi)有泡沫!

  ●過(guò)去我們常說(shuō)房?jī)r(jià)與地價(jià)是雞和蛋的關(guān)系,很難說(shuō)誰(shuí)推高了誰(shuí),但當(dāng)前的形勢(shì)表明,政府需要承認(rèn)地價(jià)推高房?jī)r(jià)的事實(shí),才能下決心改革現(xiàn)行的土地出讓制度!

  ●當(dāng)前的樓市很難用一個(gè)辦法解決所有矛盾,需要兩害相權(quán)取其輕。 

  ●物業(yè)稅征收如果從現(xiàn)在就開(kāi)始行動(dòng),至少需要七八年的時(shí)間才能摸索出可行的操作方法!

  ●改變地價(jià)推高房?jī)r(jià)的現(xiàn)狀會(huì)觸及地方政府的深層次利益博弈,難度很大。在當(dāng)前市場(chǎng)和政策條件沒(méi)有實(shí)質(zhì)改變的前提下,今后十年房?jī)r(jià)都會(huì)繼續(xù)上漲,看不到下跌的理由!

  ●住房保障應(yīng)該立法,投資金額與投資面積指標(biāo)要與地方官員的官帽子掛鉤。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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