成交火爆 有樓盤開盤即售空

　　1月11日,三亞鳳凰島一期開盤700套當(dāng)天便銷售一空,均價(jià)每平方米高達(dá)6.5萬元,不但在海南創(chuàng)下銷售紀(jì)錄,在全國也極為罕見。海口某一樓盤16日的價(jià)格為每平方米1.5萬元,17日已經(jīng)上漲到1.7萬元,而該樓盤2008年的售價(jià)為每平方米4000多元。

　　�？谑泻５閸u的一個(gè)高檔樓盤,此前乏人問津,現(xiàn)在其別墅賣到每平方米4萬多,公寓每平方米售價(jià)也高達(dá)1.6萬元,并被搶購一空……“國際旅游島消息傳出后,三亞一個(gè)樓盤一個(gè)月內(nèi)均價(jià)每平方米上漲了7000元。

　　樂東是海南非常偏僻的縣城,房價(jià)都已達(dá)到每平方米3000元�！比齺喪懈笔虚L李柏青透露。自1月15日海南省決定全面暫停土地出讓和審批新土地開發(fā)項(xiàng)目后,海口、三亞及瓊海等多個(gè)地方房價(jià)應(yīng)聲跳漲,甚至一日一價(jià),瓊海由每平方米4000元漲到七八千元,海口有的樓盤每平方米一天上漲5000元……

　　投資過熱引擔(dān)憂 政府采取措施

　　海南建設(shè)國際旅游島吸引眾多開發(fā)商再次涌向海南。面對蜂擁而上的開發(fā)商，海南省決定，在全省國際旅游島規(guī)劃完成和經(jīng)發(fā)改委批準(zhǔn)以前，全省暫停土地出讓，暫停審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目。在推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)動(dòng)員大會(huì)海南國際旅游島建設(shè)動(dòng)員大會(huì)上，海南省委書記衛(wèi)留成表示，我們很擔(dān)心這個(gè)時(shí)候沒有一個(gè)很好的規(guī)劃，一個(gè)冷靜的思考。為了防止開發(fā)商一擁而上，為了防止新的泡沫，在全省國際旅游島規(guī)劃完成和經(jīng)發(fā)改委批準(zhǔn)之前，全省包括省政府和各市縣暫停土地出讓，暫停審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目。衛(wèi)留成說，房地產(chǎn)開發(fā)要把節(jié)奏把握好，品質(zhì)搞得高一點(diǎn)，規(guī)劃執(zhí)行好一點(diǎn)，海南的土地要多留一點(diǎn)給子孫后代。

　　近日海南省國土環(huán)境資源廳透露，從3月1日起，海南省將實(shí)行新的“建設(shè)用地供應(yīng)及使用管理規(guī)定”，其中“限制普通商品房發(fā)展”是主要基調(diào)。依照新規(guī)，土地供應(yīng)將實(shí)行年度計(jì)劃管理，建設(shè)用地年度供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)分為鼓勵(lì)扶持類(甲類)、規(guī)范發(fā)展類(乙類)及限制控制類(丙類)，其中保障性住房用地、星級賓館、度假村、高科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等被劃為甲類指標(biāo)，在用地上給予鼓勵(lì)扶持；而主題公園、高爾夫球場、高檔商品房及別墅被歸為乙類，在用地上“規(guī)范發(fā)展”；普通商品房用地則被歸入丙類， “限制控制”其發(fā)展，并且在指標(biāo)用完后，不再追加。

　　有媒體稱，海南的房地產(chǎn)現(xiàn)在讓人很擔(dān)憂：海南國際旅游島概念拋出之后，全國人民蜂擁而至，樓價(jià)一天一個(gè)漲，誰也不知道會(huì)漲到多少錢。其中有多少住宅是為了自身居住而買呢，投資客熱衷于投資，而最后承接者又是誰呢？一時(shí)間過于繁榮的樓市背后，需要的則是理性的思考。

　　新聞鏈接：

　　一：海南最牛售樓小姐年售樓13億 提成200萬

　　一個(gè)售樓小姐一年能賣多少房子？賺多少錢？最新的成交紀(jì)錄是13億元，按業(yè)界慣例大約能提成200萬元。這只是海南雅居樂•清水灣一位售樓小姐2009年的銷售成績，這一“天文數(shù)字”吸引了無數(shù)同行和外行的眼球。從事房地產(chǎn)業(yè)達(dá)12年的廣州地產(chǎn)營銷專家鄧浩志感嘆。一個(gè)國際旅游島的政策方案，引爆了整個(gè)海南樓市，各路投資客蜂擁而至，也讓海南各大樓盤售樓小姐的地位一飛沖天。銷售人員一天賣出幾百萬元甚至上千萬元也很平常，背后巨大的利益也讓一些常待在寫字樓里的白領(lǐng)，大嘆不如轉(zhuǎn)行去當(dāng)售樓小姐賣房子。、