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本報(bào)訊 北京市政協(xié)委員、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院院長(zhǎng)劉桓昨天表示,北京有望率先開征物業(yè)稅,在商業(yè)地產(chǎn)方面,已經(jīng)具備開征物業(yè)稅的條件。
所謂物業(yè)稅,又稱“財(cái)產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”,主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn),要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款,稅額隨房產(chǎn)的升值而提高。也就是說,物業(yè)稅是購房者買了房產(chǎn)之后要像繳納物業(yè)費(fèi)一樣在產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)終身繳納的一項(xiàng)稅費(fèi)。
劉桓委員表示,現(xiàn)階段物業(yè)稅的開征和老百姓想像的基于住房的物業(yè)稅開征還有一定的距離,但是先開征商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)稅還是可行的!跋葘(duì)商業(yè)用地征收物業(yè)稅可以首先積累經(jīng)驗(yàn),聽取反饋意見,同時(shí)也是對(duì)住宅開征物業(yè)稅打出信號(hào)。”業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,物業(yè)稅增加了房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的成本,是遏制投資購房比例以及打擊靠房產(chǎn)升值而獲取暴利的炒房客最簡(jiǎn)單而又直接有效的方式。
劉桓向記者透露,前年的北京兩會(huì)期間就曾宣布過北京率先開征物業(yè)稅,但是后來由于前期準(zhǔn)備工作不足,保障奧運(yùn)期間穩(wěn)定發(fā)展等多方面的因素?cái)R淺,目前北京市還在探討能否率先開征。
劉桓認(rèn)為,如果北京率先開征物業(yè)稅,意義很大,方案也是可行的,但還需要做一些調(diào)整。至于目前北京是否有商業(yè)地產(chǎn)開征物業(yè)稅的具體時(shí)間表,劉桓搖頭表示“還沒有”。(羅皓菱 )
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