住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的一位內(nèi)部人士則向記者表示，相比于2005年、2006年兩年的調(diào)控，2009年的調(diào)控，將不再統(tǒng)一出臺(tái)細(xì)則，而是由各部委分別細(xì)化而后發(fā)布，熟悉政策運(yùn)行的政界人士告訴記者，相比于統(tǒng)一由國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的執(zhí)行細(xì)則，現(xiàn)在的這種方式，行政效力上“要小很多”。

　　“從供地的環(huán)節(jié)上進(jìn)行調(diào)整，只要政府手中有地，可松可緊，房?jī)r(jià)漲得快的時(shí)候，多放地，反之也是一樣。”一位不愿具名的中國(guó)人民大學(xué)的土地專家告訴記者，而一旦在終端環(huán)節(jié)上直接踩剎車(chē)的話，將直接影響地方的財(cái)政收入。

　　消息人士向記者透露，在完成新一輪土地儲(chǔ)備計(jì)劃之后，按照目前北京市政府的考慮，將在商品房用地出讓領(lǐng)域，逐步加大不設(shè)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的“價(jià)高者得”的出讓方式，“引導(dǎo)市場(chǎng)土地資源的合理配置，并適度鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)”，而這一切的幕后，實(shí)則是地方的財(cái)政收入有了保障。

　　“中國(guó)地方財(cái)政真正的來(lái)源不是來(lái)自于稅收，而是來(lái)自賣(mài)地和地方國(guó)企的收入，這兩者都是預(yù)算外的，如果他們都是預(yù)算內(nèi)的，中央財(cái)政肯定要拿走了。包括所得稅，原來(lái)都是地方的，現(xiàn)在調(diào)整為中央財(cái)政的，所以從這兩個(gè)角度來(lái)講，地方發(fā)展很重要的一個(gè)積極性是把地產(chǎn)盤(pán)活�！� 中國(guó)人民大學(xué)公共政策研究院執(zhí)行副院長(zhǎng)毛壽龍表示。