昨天，素有“地產(chǎn)黑馬”之稱的龍湖地產(chǎn)正式在香港聯(lián)交所主板掛牌，首日上漲13.3%。

　　龍湖上市首日，不僅成為今年港股上市融資規(guī)模最大的內(nèi)地房地產(chǎn)股，而且將其領(lǐng)軍人物吳亞軍推上中國(guó)第二女富豪的位置。

　　>>首日表現(xiàn) 逆勢(shì)上漲13.3%

　　雖然昨天港股恒生指數(shù)下跌197.18點(diǎn)，但龍湖地產(chǎn)股價(jià)卻逆勢(shì)上漲。當(dāng)天，龍湖地產(chǎn)以7.2港元開盤，10點(diǎn)40分前后沖高到當(dāng)天最高價(jià)8.19港元，漲幅超過(guò)15%。此后全天保持高位震蕩，最終報(bào)收8.01港元，全天漲幅13.3%。全日成交量合計(jì)5.62億股，總成交金額43.34億港元。

　　按照收盤價(jià)計(jì)算，龍湖地產(chǎn)總市值高達(dá)400億港幣，在今年港股上市的內(nèi)地房企中僅次于恒大地產(chǎn)。

　　龍湖地產(chǎn)董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官吳亞軍對(duì)公司首日股價(jià)表示滿意，“股價(jià)表現(xiàn)理想，公司目前銷售已達(dá)年初目標(biāo)的八成，有信心在余下的時(shí)間內(nèi)達(dá)到全年目標(biāo)。”

　　>>融資規(guī)模 創(chuàng)今年房企紀(jì)錄

　　龍湖地產(chǎn)上市，刷新了今年以來(lái)內(nèi)地房企在港股上市的兩個(gè)紀(jì)錄。一是發(fā)行價(jià)首次取了高位。龍湖地產(chǎn)發(fā)行價(jià)略低于發(fā)行價(jià)上限，成為年內(nèi)上市內(nèi)地房地產(chǎn)股定價(jià)最大膽的企業(yè)。此前的廈門寶龍地產(chǎn)、禹洲地產(chǎn)均低價(jià)發(fā)行，即便是恒大地產(chǎn)，也只是取了中位3.5港元的發(fā)行價(jià)。二是融資規(guī)模創(chuàng)紀(jì)錄。龍湖上市配售10億股，以7.07港元發(fā)行價(jià)計(jì)，融資額度超過(guò)70億港元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)此前恒大地產(chǎn)的56億港元，成為今年港股上市融資規(guī)模最大的內(nèi)地房地產(chǎn)股。

　　有投行人士認(rèn)為，龍湖地產(chǎn)的優(yōu)異表現(xiàn)與機(jī)構(gòu)追捧有密切關(guān)系。龍湖地產(chǎn)本次在全球發(fā)售10億股，占公司總股本的20%。國(guó)際配售累計(jì)獲得訂單超過(guò)300份，吸引機(jī)構(gòu)資金達(dá)上百億美元，連索羅斯都拋出2億港元的訂單；在香港的公開發(fā)售中，獲得約57.51倍認(rèn)購(gòu)，凍結(jié)資金額度創(chuàng)下同期內(nèi)地房地產(chǎn)股之最。

　　>>業(yè)內(nèi)評(píng)價(jià) 看好龍湖前景

　　雖然龍湖地產(chǎn)的總部設(shè)在北京，但龍湖地產(chǎn)卻是在重慶成長(zhǎng)起來(lái)的，其上升勢(shì)頭之快令業(yè)內(nèi)人士驚嘆。

　　中經(jīng)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為，龍湖上市首日表現(xiàn)完全在預(yù)料之中。陳云峰坦言，自己對(duì)龍湖地產(chǎn)這個(gè)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的“外來(lái)戶”有著極佳的印象，“龍湖對(duì)產(chǎn)品的精益求精以及‘先造園林再蓋房’的理念，對(duì)北京開發(fā)商而言都是極大的觸動(dòng)。雖然龍湖目前的規(guī)模尚比不上萬(wàn)科、富力、合生等地產(chǎn)巨鱷，但它是一個(gè)很有個(gè)性的企業(yè)，有著獨(dú)特的開發(fā)理念，其未來(lái)發(fā)展?jié)摿Σ豢尚】础！?/p>