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房價出其不意地飆升讓很多想買房的人措手不及。首次置業(yè)的小年輕害怕自己在房價的“高崗上放哨”遲遲不敢入市,投資客在不知不覺中發(fā)現(xiàn)房價上漲的速度快過自己看房的速度。高房價讓很多人一次一次地與自己心儀的樓盤擦肩而過。買還是不買?因為房子,很多人很焦慮。
看了八個月的房,依然一無所獲
人物名片:胡海
置業(yè)狀況:大學畢業(yè)參加工作剛滿一年,首次置業(yè)。
胡海從未想到,買房子這樣一件看似普通的事情,卻因為房價的不斷飆升,變得如此復(fù)雜,甚至讓人感到焦慮。小胡是今年3月開始看房子的,但是至今依然一無所獲,阻撓她買房大計的主要原因顯然是房價,隨著房價的一路上揚,她買房子的心情從猶豫變成了糾結(jié),如今更演變成了又怕高位套牢又怕半路踏空的焦慮。
猶豫中,
錯過了買房的最佳時機
買房子這事,最初是小胡父母的想法。看著小胡工作漸漸穩(wěn)定下來,小胡的父母就想在杭州買套房子,一來可以解決小胡的住房問題,二來也方便老人以后來杭州居住,三來還能起到增值保值的作用。因此,小胡就在父母的催促下看起了房子。
今年3月,從現(xiàn)在來看,應(yīng)該說是買房的最佳時機,但是當時的小胡顯然沒有意識到這一點。由于工作原因,小胡最初看的是申花路板塊的房子,比如萬家花城、西城美墅等樓盤,擁有大型商業(yè)配套,房價在單價萬元左右,一度是她中意的板塊。但是,當時的樓市行情并沒有眼下這樣火爆,大部分樓盤依然陷在從去年開始的樓市深度調(diào)整當中。一種買漲不買跌的心情,使得小胡決定看看再說,說不定房價會進一步下探,到時候可以買到更加物美價廉的房子。
事與愿違,小胡不但沒有等來房價的繼續(xù)下調(diào),反而迎來了一個樓市迅速回暖的行情。拿小胡熟悉的申花路板塊來說,在樓市行情最火的5月,萬家花城的房價已經(jīng)漲到了1.5萬元/平方米。而這樣的例子在整個杭州并不少見。
“網(wǎng)上有好多帖子都在說,因為房價漲了,自己以前買虧了的房子現(xiàn)在漲了幾十萬甚至上百萬元,他們都在曬幸福,”小胡說,“可是我的心就只能流血了,因為這代表我這樣的無房戶,買一套同樣的房子,要多支付幾十萬元,按照我剛剛參加工作的收入,要奮斗好多年!”
糾結(jié)中,
沒能抓住最后一波行情
究竟是不是該趁勢入市,處事保守的小胡最終決定選擇潛力板塊來規(guī)避可能出現(xiàn)的高位套牢風險。濱江區(qū)的二手房,因此成了小胡的新寵:濱江的環(huán)境不錯,買房子的人群也比較年輕,而那些二手房不但看得見摸得著現(xiàn)在就可以住,而且單價比期房要低千元以上?紤]到將來居住方便,小胡把購房的方位圈定在規(guī)劃有地鐵一號線的濱江區(qū)政府一帶。
然而,就是這樣一個相對來說價格不高的區(qū)域,卻讓小胡陷入了更深的焦慮當中。原來5月份價格還在1.3萬元/平方米左右的錢塘春曉一帶的樓盤,幾乎是一天一個價格,價格飆到了1.7萬元/平方米甚至更高,而更讓小胡郁悶的是,就是這樣一路上漲的價格,熱銷到只剩下一些邊角料房源。
小胡訴說自己的無奈:“價格實在是離譜了,而且還要搶房子。”
然而,自以為理智的小胡最后還是敗給了瘋狂的市場行情。就是那些小胡還看不上的房源,事后證明沒幾天就成交了,而成交總價還是加了好幾萬元。就算是這些房源,到了如今,卻也升值了?粗績r不斷上揚,小胡卻只能干著急,多花幾十萬元去買一套別人挑剩下的房子,這種憋屈事,小胡實在下不了決心去做。
觀望中,
等待明年房價企穩(wěn)
“為了不再焦慮,我打算擱置買房計劃,”小胡說,“現(xiàn)在的價格讓我心慌,我已經(jīng)沒有追漲的念頭了,反正最好的機會已經(jīng)失去了,如果要虧的話也不在乎這一天兩天了,我也不相信房價會這樣一直漲下去,現(xiàn)在有很多說法,特別是明年可能會調(diào)整,反正我不著急買房,不如再等等,等到房價穩(wěn)定了,買起來也安心!
盡管如此,小胡的焦慮沒有停止。就在不久前,一個城東樓盤即將開盤的消息還是讓小胡心思活絡(luò)了起來,因為這個樓盤利好消息不斷,而小胡也認為房價長期肯定是會上漲的,買房子長期來看也就虧不了。因此,房價上漲能夠帶來的巨大利潤,使得小胡這樣的首次置業(yè)者,甚至想買套這樣的房子投資。一方面想看著房價企穩(wěn)甚至下調(diào),另一方面又期待房價上漲,這看似悖論的想法,仍在加劇小胡的購房焦慮。
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