一家之言

　　目前集中上市并非最佳選擇

　　既生瑜，何生亮？在香江彼岸，內(nèi)房股互相廝殺。

　　這一波內(nèi)房股上市狂潮是因為過去一年“窮”怕了，也是因為過去一年太多原本要上市的企業(yè)已經(jīng)一再推遲。艷陽高照的八九月份，股市反彈非常厲害，所以大家就“一起上”。摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄認為，由此定價也就比較進取，再一看未來排隊上市的房地產(chǎn)商極其多，所以市場出現(xiàn)了一個非常非常短暫的消化不良的現(xiàn)象。

　　“這對房地產(chǎn)開發(fā)商有什么教訓(xùn)呢？”龔方雄認為，就是這個窗口時開時關(guān)，這個時機的把握非常非常重要。現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)融資窗口仍然是打開的，但是市場環(huán)境、投資者的情緒好像有一些變化，這個變化實際上不是對這個產(chǎn)業(yè)的前景發(fā)生了變化，他只是對定價相對敏感，是由于短期供求關(guān)系造成的。在未來的幾個月里面，還會有很多地產(chǎn)企業(yè)上市。大家都集中在這個時間窗口里面，所以說市場的容量有限。

　　“從9月末期以來到今年年底其實從上市的角度來講，可能并不是最佳的一個上市的窗口”。龔方雄認為，但是到明年第一季度，明年第二季度，甚至明年全年，我們認為房地產(chǎn)上市窗口一直會開放。全球經(jīng)濟現(xiàn)在處在復(fù)蘇階段，中國經(jīng)濟的復(fù)蘇已經(jīng)進入了比較成熟的階段，在這種環(huán)境之下，明年中國經(jīng)濟的表現(xiàn)應(yīng)該會好于今年，尤其是中國盈利的表現(xiàn)會好于今年�！。ū緢笥浾� 戎明邁 周文靜）