營業(yè)稅優(yōu)惠政策能否延續(xù)？

　　觀點(diǎn)1

　　樓價(jià)再瘋漲，優(yōu)惠政策就沒了

　　自然地產(chǎn)總經(jīng)理溫子靈表示，如果購房者在近期內(nèi)結(jié)束觀望，則購房者關(guān)心更多的是樓價(jià)，而非營業(yè)稅了。“我個(gè)人認(rèn)為，只要近期內(nèi)樓價(jià)不會(huì)瘋漲，國家應(yīng)該就不會(huì)取消這一優(yōu)惠政策。”溫子靈說。

　　金信聯(lián)行一位負(fù)責(zé)人也認(rèn)為，如果樓價(jià)暴漲，違反了當(dāng)時(shí)出臺(tái)該政策救市的初衷，則營業(yè)稅優(yōu)惠政策會(huì)如期終止；如果樓市出現(xiàn)反復(fù)和動(dòng)蕩，嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，則違反了政府保穩(wěn)定、保增長的宗旨，該優(yōu)惠政策也會(huì)出現(xiàn)調(diào)整或延期。

　　觀點(diǎn)2

　　剛性需求占主導(dǎo)，政策還會(huì)延續(xù)

　　啟富置業(yè)總經(jīng)理張霞則認(rèn)為，政府出臺(tái)優(yōu)惠政策的目的是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，目前購房者自住偏多，剛性需求仍然占主導(dǎo)，這種情況下是需要政府政策扶持的。張霞表示，稅收優(yōu)惠政策應(yīng)該會(huì)再續(xù)，就算調(diào)整也不會(huì)大幅度收緊，購房者應(yīng)重拾信心。

　　漢鼎地產(chǎn)營銷總監(jiān)楊銷也表示，在房價(jià)理性穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)依托內(nèi)需拉動(dòng)、出口形勢(shì)依然困難等預(yù)期下，營業(yè)稅優(yōu)惠政策仍將持續(xù)。

　　小資料

　　住房轉(zhuǎn)讓減免一年?duì)I業(yè)稅

　　國務(wù)院辦公廳在去年12月21日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。將現(xiàn)行個(gè)人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅，改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅；將個(gè)人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。該政策暫定執(zhí)行至今年12月31日。

    文/記者鐘宏連