當(dāng)個(gè)體的“另辟蹊徑”蔓延至群體的“齊頭并進(jìn)”，一種新的理念已然成型。10月長(zhǎng)沙樓市，沁園春·御院、陽(yáng)光100國(guó)際新城、岳泰理想城、中隆國(guó)際·御璽、恒大名都不約而同推出精裝修成品房，“精裝修”開始成為一種司空見慣的市場(chǎng)常態(tài)。

　　從2007年精裝小戶型的身單力薄，到2009年精裝修住宅的司空見慣，在恒大、萬(wàn)科受益于“精裝修”而直線飆高的銷售陽(yáng)線背后，越來(lái)越多的開發(fā)商開始深耕“全成品房”市場(chǎng)——消費(fèi)者對(duì)精裝修住宅接受程度大幅提高，以及競(jìng)爭(zhēng)的加劇，使得精裝修推廣已成定局。

　　精裝修房全面推進(jìn)開始狂歡

　　如果說(shuō)，長(zhǎng)沙的精裝修，從萬(wàn)科開始名詞解釋，那么，從恒大開始深入人心。但無(wú)論如何，對(duì)于2009年長(zhǎng)沙樓市而言，精裝修是一個(gè)不能缺位的名詞。

　　前三季度，長(zhǎng)沙市商品房銷售量超過(guò)去年全年達(dá)26.61%，實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積1205萬(wàn)平方米。而在這之中，上半年萬(wàn)科·金域藍(lán)灣一期920多套精裝大戶型的半年售罄與恒大名都的日銷最高2.5億元，尤其引人關(guān)注。“一個(gè)共性是，金域藍(lán)灣和恒大名都的全精裝修戰(zhàn)略和高性價(jià)比，為項(xiàng)目快速去庫(kù)存化提供最好賣點(diǎn)�！遍L(zhǎng)沙中盛行總經(jīng)理謝晟如此說(shuō)。

　　顯然，在市場(chǎng)存量較大的競(jìng)爭(zhēng)生態(tài)中，設(shè)施完備、無(wú)需費(fèi)心，卻與毛坯房?jī)r(jià)格落差不超過(guò)500-700元的精裝修房更具競(jìng)爭(zhēng)力。

　　一個(gè)典型個(gè)案是，純粹的大戶型社區(qū)中隆國(guó)際·御璽，在最為慘淡的2008年年底推出精裝修房，不到3個(gè)月時(shí)間1號(hào)棟和5號(hào)棟的100多套精裝修房源全部售完。而今年二期又推出第四代精裝修房。同樣，10月17日沁園春·御院三期精裝公寓開盤，140套公寓銷售率超過(guò)90%。“精裝修房已被大部分購(gòu)房者所接受，尤其是在一些小戶型產(chǎn)品中，精裝修房已經(jīng)成為第一選擇�！鼻邎@春·御院營(yíng)銷負(fù)責(zé)人稱。

　　而這，或許正是這個(gè)秋天，精裝修房全面推進(jìn)市場(chǎng)的根本原因所在。從目前長(zhǎng)沙精裝修房分布來(lái)看，今年入市的產(chǎn)品中，主推精裝修的樓盤大多集中新城區(qū)，如南城的岳泰理想城，武廣新城的運(yùn)達(dá)城、中隆國(guó)際·御璽，河西的陽(yáng)光100國(guó)際新城、沁園春·御院、恒大名都等，中心區(qū)精裝修房供應(yīng)量較小。房源從50-60平方米的精裝修小戶型到220平方米全成品大宅不等。