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房價重回漲價通道,在今年年初一度被叫停的限價房,可能“重出江湖”。昨日,廣州市國土房管局新聞發(fā)言人表示,昨起正式啟動為期3個月的網(wǎng)上限價房需求調(diào)查和購買意向預(yù)登記,市民可登陸陽光家緣網(wǎng)站(網(wǎng)址:g4c.laho.gov.cn/)參與。有關(guān)人士表示,明年廣州是否再推限價地,將根據(jù)這次調(diào)查結(jié)果,“不排除推的可能”。
調(diào)查至明年1月19日
2006年底,在房價逐步攀升時,廣州市為抑制房價過快增長,緩解在高房價情況下中等收入群體的購房壓力,推出了開發(fā)區(qū)首塊限價地。隨后,又陸續(xù)推出了番禺、花都、金沙洲等區(qū)域的限價地,共10塊。但隨著2007年底廣州樓市步入調(diào)整,曾受熱捧的限價房旋即轉(zhuǎn)冷,去年叫停限價房供地。部分已推未建的限價地,甚至轉(zhuǎn)為普通商品住宅用地和保障房。
但今年房價重新進(jìn)入上漲通道后,僅存不多的限價房再次成為被搶的“香餑餑”。廣州國土房管局新聞發(fā)言人表示,限價房在房價平穩(wěn)期,應(yīng)少推、緩?fù)啤⑸踔敛煌疲坏诜績r增長過快期間,要多推、快推。
今年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了全面復(fù)蘇的局面,成交量明顯回升,但近期部分區(qū)域也出現(xiàn)了房價漲幅較高的問題。根據(jù)這些樓市新動態(tài)和限價房“靈活措施”的特點,需要政府相關(guān)部門抓緊研究限價房調(diào)控措施的節(jié)奏和力度。
為摸底限價房需求量,廣州從昨日開始為期3個月的全市全面開展限價商品住宅需求調(diào)查和購買意向預(yù)登記工作。想購買限價房的市民,最遲在明年1月19日前,可上網(wǎng)參與調(diào)查。
優(yōu)先買并非一定能買
據(jù)介紹,此次限價房需求調(diào)查,將在陽光家緣網(wǎng)站(網(wǎng)址:g4c.laho.gov.cn/)上進(jìn)行。廣州市市轄十區(qū)戶籍市民,只要不是登記在冊的符合申請廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房條件的,都可以參加本次限價房需求調(diào)查。
此外,符合2009年限價房銷售標(biāo)準(zhǔn)資格的市民,可在參加需求調(diào)查的同時,還可參加購買意向預(yù)登記;不符合限價房銷售標(biāo)準(zhǔn)資格的市民,只需參加需求調(diào)查,不需參加購買意向預(yù)登記。預(yù)登記全部采取網(wǎng)上填報形式,只要按要求參與意向預(yù)登記且經(jīng)審核符合申購時廣州限價房銷售對象政策條件的市民,將在未來限價房面市銷售時,優(yōu)先于未預(yù)登記市民申購。
不過,廣州市國土房管局新聞發(fā)言人強調(diào),參與了這次購買意向預(yù)登記,并不意味著必然具備未來限價房購買資格。預(yù)登記市民的購買資格,還要根據(jù)未來申購時的廣州市限價房管理政策進(jìn)行審核確定。此外,參與預(yù)登記的市民應(yīng)如實填報相關(guān)信息,因提供虛假信息而導(dǎo)致的法律后果自行承擔(dān)。
參與調(diào)查和預(yù)登記條件
凡廣州戶籍市民,只要不是已登記在冊的符合申請廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房條件的,如果想要購買限價房,都可以參加這次調(diào)查活動。參與購買意向預(yù)登記的,在未來限價房銷售時,如果符合資格條件就可以優(yōu)先購買。
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