來(lái)自市場(chǎng)的信息和業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)顯示，年內(nèi)深圳樓市有望維持繼續(xù)觀望整理。

　　黃金周樓市成交慘淡

　　每年的房地產(chǎn)春交會(huì)和秋交會(huì)都是深圳樓市的集中展示和銷(xiāo)售期，但是今年剛剛過(guò)去的秋交會(huì)卻令開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都大失所望。

　　令開(kāi)發(fā)商失望的是，在“金九”已成泡影的情況下，作為“銀十”兆頭的秋交會(huì)和十一黃金周，深圳樓市成交卻依然慘淡。

　　來(lái)自市規(guī)劃與國(guó)土資源委員會(huì)的統(tǒng)計(jì)信息顯示，10月1日至5日秋交會(huì)舉行期間，5天全市僅成交新房567套，日均113套，只有春交會(huì)期間的四成。今年五一期間春交會(huì)上，全市日均成交新房280套、5日合計(jì)1401套。其實(shí)，由于秋交會(huì)的開(kāi)幕，許多購(gòu)房者將買(mǎi)房計(jì)劃推到了秋交會(huì)期間，但是，沒(méi)有想到的是，與春交會(huì)的火熱程度相比，今年的秋交會(huì)的成交如此“慘淡”。

　　而今年史上最長(zhǎng)的黃金周期間，深圳樓市的成交數(shù)據(jù)同樣低迷。統(tǒng)計(jì)顯示，10月1日至8日，我市一手房成交套數(shù)、金額、面積和均價(jià)分別為831套、13.1億元、68548平方米和每平方米19129.5元。日均成交套數(shù)為103.9套，比9月份日均108.4套下降4%；成交均價(jià)方面，比9月份的每平方米21475.6元下降2346.1元，降幅為10.9%。

　　購(gòu)房者不急買(mǎi)

　　成交的清淡顯示了購(gòu)房者不急買(mǎi)的心態(tài)。業(yè)內(nèi)人士表示，不急買(mǎi)的心態(tài)緣于房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通購(gòu)房者的承受能力。

　　9月，深圳市新房均價(jià)就超過(guò)每平方米2萬(wàn)元，銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米20940元，比去年同期上漲68.45%，比8月份上漲8.12%，連續(xù)兩個(gè)月創(chuàng)出深圳新房均價(jià)歷史新高。3月以來(lái)，深圳市新房?jī)r(jià)格已連續(xù)上漲8個(gè)月，8月時(shí)新房均價(jià)達(dá)每平方米19368元，突破了2007年10月的歷史高位。

　　在成交價(jià)創(chuàng)新高情況下，9月全市新建商品住宅銷(xiāo)售面積33.35萬(wàn)平方米，比8月份下降13.6%。

　　國(guó)慶長(zhǎng)假前的一周，9月20日至9月26日，深圳樓市行情十分低迷，期間新房成交共計(jì)530套，日均交易量不到76套。9月26日全市新房?jī)H成交53套。