南京：“十一”長假樓市出現(xiàn)高位盤整

　　南京市房管局下屬“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月1日至5日，南京住宅認(rèn)購共986套，成交128套，日均認(rèn)購量不到200套，日均成交量則僅25套左右，且成交情況呈逐步下滑的趨勢，5日僅成交5套。

　　9月下旬以來，南京約有3000套住宅上市，“十一”長假前半周，南京也有數(shù)家樓盤開盤。供應(yīng)量加大，使得供需有所逆轉(zhuǎn)，加之二套房貸收緊的影響，樓市顯露出高位盤整的跡象。今年9月份南京市商品房銷售量比8月份下跌16%，一些樓盤預(yù)測的“金九銀十”熱銷場景并未出現(xiàn)。據(jù)了解，長假期間南京市打出價(jià)格優(yōu)惠的樓盤至少有20家，促銷活動有“每平方米50—200元優(yōu)惠減免”“總價(jià)直降1萬元”“一次性付款9.7折”等。

　　據(jù)了解，最近幾個(gè)月南京市一些區(qū)域房價(jià)上漲很快，漲幅甚至超過了2007年的高峰期。比如，城中板塊多個(gè)項(xiàng)目單價(jià)突破3萬元／平方米，奧體板塊銷售價(jià)格普遍達(dá)到了1.5萬元／平方米左右，高企的房價(jià)讓老百姓“望而生畏”，“有價(jià)無市”自然會出現(xiàn)價(jià)格調(diào)整。

　　成都：房交會成交逾25億元品質(zhì)樓盤受青睞

　　為期5天的第34屆成都市房地產(chǎn)交易會(2009秋季)10月6日落幕，各參展企業(yè)共成交各類房屋4871套，成交面積46.77萬平方米，成交金額25.86億元。從成交情況看，購房者除了對房屋的建筑質(zhì)量有較高要求外，在性價(jià)比、生態(tài)環(huán)境及其他配套等方面也有了更高的追求。

　　房交會共成交金額25.68億元，其中商品房成交4581套，成交面積44.63萬平方米，成交金額24.73億元；二手房成交290套，成交面積2.36萬平方米，成交金額1.5億元。成都房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出購房需求持續(xù)釋放的好勢頭。

　　深圳：秋季房交會高房價(jià)嚇走普通購房者

　　房交會向來是深圳樓市的風(fēng)向標(biāo)。5日，2009深圳秋季房地產(chǎn)交易會閉幕。歷時(shí)5天的房交會不僅沒有迎來往昔的交易高峰，反而因?yàn)檫^高的房價(jià)嚇走了不少普通購房者。

　　此次房交會最大的特點(diǎn)就是一個(gè)字—— —“貴”。深物業(yè)旗下的深港一號開盤均價(jià)在2.5萬元／平方米以上，羅湖區(qū)的金翠園均價(jià)在2.8萬元／平方米以上，要知道這些都是普通商品房，而在今年初這些地方的房價(jià)還都在1.8萬元／方米的水平。特區(qū)外的參展樓盤，靠近關(guān)口位置的，均價(jià)在1.5萬元／方米左右。可以說，本次參展的深圳樓盤項(xiàng)目都創(chuàng)出了歷史最高房價(jià)。

　　本次房交會的另一個(gè)特點(diǎn)就是展示的別墅項(xiàng)目比較多，大多數(shù)別墅報(bào)價(jià)800萬元—1200萬元／棟。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本次房交會吸引了萬科、招商、佳兆業(yè)、東莞三正地產(chǎn)、海南雅居樂等共有近70個(gè)項(xiàng)目參展，外地項(xiàng)目占45%，而價(jià)格昂貴的高端樓盤高達(dá)50%。(來源：南寧晚報(bào))