昨天是本市正式受理提取公積金用于租房的第一天，上海市公積金管理中心各區(qū)縣管理部都迎來(lái)火熱的咨詢場(chǎng)景，無(wú)論電話還是柜面，都有人不斷進(jìn)行咨詢，記者發(fā)現(xiàn)，不少咨詢者對(duì)程序很陌生，工作人員不得不花十幾二十分鐘來(lái)解釋。由于申請(qǐng)材料不齊，以及擔(dān)心此舉影響今后的貸款額度，昨天成功申請(qǐng)者寥寥。不過，在閔行公積金管理中心，一名申請(qǐng)人僅用半個(gè)小時(shí)就辦好所有手續(xù)，成為首位完成公積金租房的“嘗鮮者”。

　　【第一單】

　　半個(gè)小時(shí)辦完所有手續(xù)

　　昨天，一中年男子在閔行區(qū)公積金管理中心，僅用了半小時(shí)就辦好了所有手續(xù)，工作人員當(dāng)場(chǎng)就作出“予以提取”的決定。據(jù)悉，由于材料齊全清晰，連本身“預(yù)案”的三個(gè)工作日“緩沖期”也省了。現(xiàn)場(chǎng)的工作人員告訴記者，拿到相關(guān)予以提取的證明后，該男子就已經(jīng)可以去建設(shè)銀行提取公積金了。

　　下午的營(yíng)業(yè)時(shí)間剛到，一位中年男子就來(lái)到柜面申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金用于租房。經(jīng)了解，該男子是想提取公積金用于租賃廉租房。由于他所租的房子在閔行區(qū)，所以按規(guī)定到閔行這邊辦理手續(xù)。

　　原來(lái)，在相關(guān)辦法公布的第一時(shí)間，該男子就為此忙開了�！按饲昂脦滋�，他就已經(jīng)打過多次咨詢電話，把所有需要的手續(xù)和材料都了解清楚了，所以今天絕對(duì)是有備而來(lái)�！惫ぷ魅藛T表示。

　　記者了解到，他的整個(gè)申請(qǐng)、受理手續(xù)僅用了半個(gè)小時(shí)就完成了。對(duì)于相關(guān)操作辦法中提到的“三個(gè)工作日給予準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的回復(fù)”，閔行區(qū)的工作人員解釋說(shuō)，這針對(duì)的是申請(qǐng)人帶來(lái)的材料不清楚時(shí)或有疑問時(shí)才需要三個(gè)工作日的確定時(shí)期，如果申請(qǐng)人的資料很齊全，就可以馬上給予答復(fù)了。理論上，該申請(qǐng)人隨后就能從建行提取相應(yīng)錢款。

　　【瓶頸】

　　申請(qǐng)公積金租房難過發(fā)票關(guān)

　　在長(zhǎng)寧、徐匯、普陀、閔行等區(qū)縣住房公積金管理中心，昨天一早，也迎來(lái)不少專門就“公積金租房”一事的咨詢者，其關(guān)注熱點(diǎn)主要集中在申辦手續(xù)和申請(qǐng)材料上。

　　據(jù)分析，在未來(lái)，申請(qǐng)公積金租房的群體中，更多的將會(huì)是那些符合經(jīng)濟(jì)適用房條件和廉租房條件的人。本身一度被置于最多關(guān)注焦點(diǎn)的“租房費(fèi)用占到家庭收入百分之二十以上”市場(chǎng)租賃戶，申請(qǐng)比例或較小。主要問題，依然如前期所料的那樣——難過“發(fā)票關(guān)”。

　　來(lái)自一些房產(chǎn)中介門店的反饋來(lái)看，他們也并不看好市場(chǎng)租賃戶會(huì)提取公積金用作房租�！俺�了新政剛啟動(dòng)，還不普及外，關(guān)鍵在于申請(qǐng)人很難按照《操作辦法》的要求提供經(jīng)房地產(chǎn)交易中心備案的租賃合同和付款憑證。因?yàn)橐坏┑怯泜浒�，房東就要交稅�！币幻�房產(chǎn)專員何先生說(shuō)道。

　　事實(shí)上，由于開具發(fā)票需繳納5%的稅收，不少房東為了降低租房成本，事先已與房客約定達(dá)成一致，僅以收據(jù)代替。信泰房產(chǎn)專員盧先生也說(shuō)，其實(shí)除了那些公費(fèi)租房的人會(huì)索取租房發(fā)票外，一般租客并沒有向房東索取發(fā)票的動(dòng)力。而且，理論上說(shuō)，如果要房東多繳稅，那么租金勢(shì)必水漲船高，轉(zhuǎn)嫁到租客頭上。

　　“以前我租房，從來(lái)都是房東手寫收據(jù)一張了事，如今，讓房東去辦理登記，開稅單，人家未必肯啊，總歸能省則省咯。”正在長(zhǎng)寧區(qū)咨詢的薛先生無(wú)奈地?fù)u了搖頭。

　　雖然租賃合同備案證明、《稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票》等規(guī)定給一些準(zhǔn)申請(qǐng)人制造了些門檻，但公積金管理中心還是明確表示，這道程序確不可少。據(jù)稱，這也是為了防止一些人利用房產(chǎn)中介來(lái)偽造租房事實(shí)，從而套取公積金。而且，房東與房客到交易中心去辦理登記，也是為了保護(hù)雙方利益，在一方出現(xiàn)侵權(quán)的情況下，可以有效地維護(hù)另一方的權(quán)益。