在昨日以“保障市民安居大家談”為主題的羊城論壇上,廣州市住房保障辦副主任黃信敬首度透露,廣州從2007年就開始研究經(jīng)濟(jì)租賃房政策,“現(xiàn)在相關(guān)政策就揣在兜里”,估計(jì)最快明年便可出臺。該政策可望解決不夠廉租房條件、又沒錢買經(jīng)適房的“夾心層”住房問題。

　　有專家則建議,廣州住房保障應(yīng)盡可能從整體上考慮,不能與樓市、房價相脫節(jié)。

　　建十套保障房有五套是廉租房

　　廣州4戶家庭違規(guī)出租保障房被勒令退房。其中一業(yè)主伍少榮每月家庭收入1200多元,每月卻要承擔(dān)1000元的月供。這也引發(fā)了人們的思考:違規(guī)出租保障房到底是情有可原,還是應(yīng)該從嚴(yán)處罰?

　　“情與法要分開,人性化不能被人情化所代替�！秉S信敬解釋,保障房屬于政府公共資源,違規(guī)出租牟利不僅挑戰(zhàn)了基本社會公平,也違背了誠信底線,因此要對違規(guī)出租保障房給予懲戒。他表示,考慮到伍少榮家庭特殊困難,他們?nèi)�家住房面積僅6平方米,廣州市住房保障辦正在安排伍少榮家庭就近入住海珠區(qū)公房。

　　廣州市人大代表劉蓮香最近參與了對廉租房、經(jīng)適房的入戶調(diào)查。她建議,在廉租房和經(jīng)適房之間,廣州更應(yīng)該增加廉租房的建設(shè)比例,用最有限的資源解決最困難群眾的住房問題。

　　對此,黃信敬表示,目前廣州廉租房和經(jīng)適房的建設(shè)比例高達(dá)4.6:5.4,差不多建5套經(jīng)適房的同時也要建5套廉租房,廉租房建設(shè)規(guī)模堪稱史上最大,建設(shè)比例較前幾年有了數(shù)倍增長。

　　開建1.3萬套經(jīng)適房部分要做經(jīng)租房

　　有違規(guī)出租經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭迫于月供壓力不得不出此下策,引發(fā)了人們對于廣州推出經(jīng)濟(jì)租賃房的期待。

　　廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳琳說,目前廣州的保障房政策有待完善,低收入住房困難家庭不一定非要買經(jīng)適房,可以考慮提供租金高于廉租房、又相對低于市場租價的租賃房。

　　劉蓮香建議,經(jīng)適房和廉租房應(yīng)該無縫連接,向下可建面積更小、租金更便宜的廉租公寓,向上提供面積稍大的廉租經(jīng)濟(jì)房。同時,經(jīng)適房應(yīng)該降低入門門檻,讓更多人能夠購買。

　　對此,黃信敬首度透露,廣州從2007年就開始研究經(jīng)濟(jì)租賃房政策,“現(xiàn)在政策就揣在兜里,很快就會出臺”。

　　他說,由于廣州經(jīng)濟(jì)租賃房政策還要征求市民、相關(guān)部門意見,“估計(jì)最快要到明年才能出臺”。

　　“巧婦難為無米之炊,推出經(jīng)濟(jì)租賃房要有看得到的房源才行�！秉S信敬說,今年廣州將建設(shè)1.3萬套經(jīng)適房,明年也不少于該標(biāo)準(zhǔn),其中便有一定比例將作為經(jīng)濟(jì)租賃房。

　　對經(jīng)濟(jì)租賃房的選址,黃信敬說,目前廣州開建的經(jīng)適房選址,就有可能是經(jīng)濟(jì)租賃房的選址,“同一棟樓內(nèi)既有購買經(jīng)適房的住戶,也有經(jīng)濟(jì)租賃房的租戶”。