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    重慶新規(guī):高檔住宅小區(qū)違建要么拆除要么沒收(2)
2009年09月22日 10:57 來源:重慶晨報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

   分類處置辦法解讀

  鏈接

  關(guān)鍵詞:拆除

  六類違法建筑必須拆除

  《辦法》規(guī)定,六種類型違法建筑必須拆除。一是侵占小區(qū)綠地、水面、道路、消防通道等公共空間的;二是超出房屋土地權(quán)屬范圍的;三是危及他人或公共安全的;四是嚴(yán)重影響城市景觀的;五是社會(huì)反映強(qiáng)烈的;六是在專項(xiàng)整治期間頂風(fēng)實(shí)施違法建筑的。

  解讀:對(duì)擅自修建違法建筑、開挖地下室,有這六種類型之一的,予以強(qiáng)制拆除或回填。各區(qū)政府(管委會(huì))責(zé)令限期拆除或回填違法建筑,5-7天逾期拒不拆除或回填的,可組織實(shí)施強(qiáng)拆。

  關(guān)鍵詞:沒收

  三種方式處置違法建筑

  《辦法》規(guī)定,對(duì)擅自修建違法建筑或開挖地下室的,不屬于六種必須拆除類型的,依法予以沒收,可并處建設(shè)工程造價(jià)10%的罰款。沒收后的違法建筑,按三種方式處理:一是依法拍賣,二是拆除或回填,三是用于其他公益事業(yè)。

  解讀:違法建筑沒收后,不再是個(gè)人財(cái)產(chǎn),屬國(guó)有資產(chǎn),由政府處置。

  關(guān)鍵詞:拍賣

  房屋單價(jià)按市價(jià)評(píng)估

  《辦法》規(guī)定,沒收后的違法建筑需拍賣的,按有關(guān)規(guī)定拍賣。拍賣后的收入,上交同級(jí)財(cái)政國(guó)庫(kù)。沒收的違法建筑拍賣后,土地房屋登記機(jī)構(gòu)可辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

  解讀:拍賣可先考慮當(dāng)事人,如果流拍,可以繼續(xù)拆除或回填。評(píng)估底價(jià)參照同地、同類、當(dāng)期房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

  關(guān)鍵詞:抵押

  違建未處置不能轉(zhuǎn)讓抵押

  《辦法》規(guī)定,凡附有違法建筑的合法建筑,在違法建筑未拆除、或沒收后未處置前,土地房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)。

  解讀:一旦發(fā)現(xiàn)附有違法建筑的合法建筑,在違法建筑未拆除、或沒收后未處置前,執(zhí)法部門將通知國(guó)土、銀行等單位,停止辦理該房屋的相關(guān)手續(xù),不能抵押貸款,也不能轉(zhuǎn)讓銷售等。

  新聞縱深

  擅自拆房后重建 產(chǎn)權(quán)要遭注銷

  《辦法》規(guī)定,對(duì)在自有土地權(quán)屬范圍內(nèi),擅自拆除房屋后重建的,按下列規(guī)定處理:一、凡擅自拆除的,原房屋已滅失,規(guī)劃部門出具證明后,由土地房屋登記機(jī)構(gòu)依法將原房產(chǎn)權(quán)注銷;二、原房屋已拆除,當(dāng)事人需要重新修建的,須重新按基本建設(shè)程序向規(guī)劃、建設(shè)、消防、國(guó)土等部門,申請(qǐng)辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)后,方可在原土地權(quán)屬范圍內(nèi),按照重新審批的許可內(nèi)容進(jìn)行修建;三、對(duì)原房屋已拆除,當(dāng)事人在原房屋地址擅自新建的各類建筑,一律予以拆除或沒收,可并處建設(shè)工程造價(jià)10%的罰款。 。ū緢(bào)記者 蔣艷 )

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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