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丈母娘不是地產(chǎn)商的救星
□康不德
“房價(jià)上漲,是因?yàn)檎赡改镄枨!边@是中國房地產(chǎn)研究會(huì)某個(gè)負(fù)責(zé)人最近拋出來的“精妙”論斷。
該專家如此講話,其實(shí)是正常的,他履行了自己身為房地產(chǎn)研究會(huì)負(fù)責(zé)人的職責(zé),這叫在其位謀其政,否則,凈揀讓地產(chǎn)商惱火的話說,一怒之下,紛紛撤資,研究會(huì)還怎么忽悠金錢呢?本來就是看地產(chǎn)商臉色吃飯,何苦來哉?!至于那些房地產(chǎn)還要紅火20年的宏論,也是一樣的道理。但拋開這些沾染利益的話語不論,丈母娘究竟是不是房價(jià)上漲的決定性因素呢?
咱們分析問題不能光看房地產(chǎn)商組成的機(jī)構(gòu)如何說,也不能看政府主管部門怎么表態(tài),從政府決策時(shí)被既得利益集團(tuán)綁架的情形看,這些說法和表態(tài)都是靠不住的。畢竟如果是丈母娘決定房價(jià)上漲,那就不是一種投資行為,而是自住行為?刹橐徊楦鞔蟪鞘械淖》靠罩寐剩热缟虾,不免讓人疑惑:為什么一邊大量房屋空著,一邊房價(jià)高漲呢?如此說來,房價(jià)其實(shí)不是由供需決定的。實(shí)際上,在當(dāng)今投機(jī)盛行的年月,供求關(guān)系決定價(jià)格的“規(guī)律”早就被改寫了。定價(jià)權(quán)不是掌握在“姑爺”這樣的普通購房者手里,而是掌握在地產(chǎn)商、政府和投機(jī)分子的三方合謀中。投機(jī)分子買來房子,并不是為了自己居住,而是通過炒作抬高房價(jià)以牟取暴利;房價(jià)高了,地產(chǎn)商就可以把新房子賣更高的價(jià)錢;地方政府就可以收取更高的地價(jià),怎么能不相互合作、在房價(jià)上漲中彈冠相慶呢?可憐的只能是被迫買房的姑爺們,挨了宰還無可奈何。
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