在8月的樓市傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季,花都一手房成交面積環(huán)比暴漲20235.5%,堪稱(chēng)史上最牛成交量。廣州市國(guó)土房管局公布的最新數(shù)據(jù)顯示,8月廣州全市十區(qū)房?jī)r(jià)為9314元/平方米,環(huán)比下降6.9%,除了南沙區(qū),其他九區(qū)全部上升。值得一提的是,上月廣州一手房成交量翻倍,其中花都52.78萬(wàn)平方米的成交量甚至高于今年1月、2月全市一手房成交量。

　　有專(zhuān)家卻質(zhì)疑,目前的成交數(shù)據(jù)僅僅用新房屋管理系統(tǒng)上線解釋不清,建議相關(guān)部門(mén)重新核對(duì)數(shù)據(jù)。

　　全市九區(qū)房?jī)r(jià)飄紅

　　40條街道均價(jià)過(guò)萬(wàn)

　　7月,廣州一手房?jī)r(jià)重新突破萬(wàn)元關(guān)口,令購(gòu)房者頗為焦慮。而上月,廣州一手房?jī)r(jià)終于跌破了萬(wàn)元大關(guān),交易均價(jià)為9314元/平方米,同比上升2.6%,環(huán)比下降6.9%。

　　廣州全市均價(jià)沖高回落,并不意味著廣州的房?jī)r(jià)就此止住上漲的步伐。數(shù)據(jù)顯示,8月廣州十區(qū)成交均價(jià)只有南沙區(qū)出現(xiàn)下降,其余各區(qū)一片飄紅,均價(jià)均有不同幅度的上升。其中,荔灣區(qū)一手房?jī)r(jià)從上個(gè)月的11256元/平方米猛漲到13125元/平方米,上升16.6%,漲幅高居全市之首。而越秀、白云、花都三區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅均超過(guò)10%。

　　“8月份結(jié)構(gòu)性因素影響整體均價(jià)情況突出�！睆V州市國(guó)土房管局分析,上月花都區(qū)一手住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)高達(dá)20235.5%,占總體備案量從7月的0.3%快速攀升至8月的31.2%。由于其成交均價(jià)僅為5849元/平方米,占總備案量比重出現(xiàn)大幅提高,從而大幅拉低全市整體一手住宅成交均價(jià)。

　　值得一提的是,在廣州市國(guó)土房管局公布的81條街道中,竟然有40條街道的均價(jià)超過(guò)萬(wàn)元。

　　中心六區(qū)房?jī)r(jià)

　　逼近歷史高位

　　中高價(jià)位物業(yè)集中的中心六區(qū)房?jī)r(jià)上演了“撐竿跳”,8月一手住宅均價(jià)達(dá)12318元/平方米,比上月又上升453元/平方米,環(huán)比升幅3.8%。

　　這一價(jià)格相比2007年10月的歷史最高峰,幾乎持平,當(dāng)時(shí)廣州中心六區(qū)成交均價(jià)為12566元/平方米。

　　在高房?jī)r(jià)之下,中心六區(qū)交易面積仍高達(dá)75.61萬(wàn)平方米,占全市交易面積的比例為44.7%,所占比重環(huán)比下降7.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　而中低價(jià)位物業(yè)較多的新四區(qū)8月一手住宅均價(jià)只有6884元/平方米,交易面積93.52萬(wàn)平方米。