口頭承諾受法律保護嗎？

　　讀者阮小姐問：我在某小區(qū)租了一套房，由于是朋友介紹，房東說不用簽合同。但是和房東說好租用一年，并交了兩個月的押金與一個月的房租，房東也開具了收據(jù)。但是剛住了半年，房東說要收回房屋結(jié)婚，不出租了。請問，當初的口頭承諾受法律保護嗎？

　　回復： 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。因此，房主有權(quán)隨時解除合同。

　　房東不退押金怎么辦？

　　讀者小吳問：我租了一套單元，并交納了一個月的押金與一個月的租金，租賃期為三個月，現(xiàn)在我提前了一個星期告訴房東要退房，但是房東說我沒有住滿三個月，所以不退還押金給我。請問我應怎么辦？

　　回復：如果在合同里有這樣的約定，那只能按合同辦�；蛘吣憧梢栽俅胃�房東協(xié)商，看房東是否會有同情心，退還你一個月的押金。另外，如果沒有簽訂合同，那么押金可以向房東索要。

　　找中介買房要注意什么？

　　13712XXX849讀者問：近期想通過中介買套二手房，請問要注意些什么？

　　回復：通過中介公司買房時一定要向中介公司了解清楚你所要購買物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是否清晰，還有物業(yè)的價格是否與目前的價格相同。還有一定要與中介公司簽合同，約束雙方的違約責任。

　　電線老化引火災誰負責？

　　13360XXX897讀者問：我租住的房屋因為電線老化，引起了輕微的火災，燒了部分電器與家具，請問責任該誰負？

　　回復：應該由房東負責，承租人交納了租金就應該提供能合理使用的房屋，既然是電線老化引發(fā)火災，那責任就在房東。如果是承租人使用電器超過了電線的正常承災能力，責任在承租人。