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首個兩限房項目西三旗瑞旗家園被曝出“墻脆脆”丑聞。昨天,開發(fā)商住總集團承認(rèn),瑞旗家園部分房屋確實存在陽臺隔板質(zhì)量不合格問題。住總集團同時強調(diào),所有房屋的主體結(jié)構(gòu)絕對沒有質(zhì)量問題。
攪拌混凝土未按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
住總集團表示,初步調(diào)查顯示,瑞旗家園D26-3號樓一單元1802號陽臺分戶隔板質(zhì)量問題原因是在施工現(xiàn)場攪拌混凝土?xí)r,個別操作人員未按配比要求進行攪拌,導(dǎo)致陽臺分戶隔板混凝土強度不足。
“我們還會對劣質(zhì)隔板進行化驗分析。”住總集團董事長張桂林說,他們將通過科學(xué)手段,找到出現(xiàn)隔板質(zhì)量問題最準(zhǔn)確的原因。
維修影響入住將賠償業(yè)主
“我們會對4600余戶房屋進行逐一排查!睆埞鹆终f,從今天開始,公司將組織人員在6至10天的時間內(nèi),對所有房屋陽臺逐一排查,一旦發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題,保證按要求重建。同時,維保辦公室已經(jīng)開始工作,業(yè)主如發(fā)現(xiàn)問題,可以到現(xiàn)在的物業(yè)所在地投訴,維保部門會及時上門鑒定和維修。
對于發(fā)生“墻脆脆”的D26-3號樓一單元1802、1803號業(yè)主,住總將按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)重建陽臺隔板,目前也已制定補償方案。對其他業(yè)主的陽臺隔板進行檢查時將刮掉表面膩子,查看混凝土是否結(jié)實。已辦理入住的2000余戶房屋,如果陽臺隔板有質(zhì)量問題,但業(yè)主已進行裝修,他們會與業(yè)主協(xié)商,對裝修部分給予賠償后再拆除重建;對于正在辦理入住的2000余戶業(yè)主,如果耽誤了入住,也會給予補償。
D26-3號樓一單元1802號業(yè)主告訴記者,已經(jīng)答應(yīng)開發(fā)商重建陽臺隔板,但賠償問題正在協(xié)商當(dāng)中。
疑問1:為何使用不合格材料
按照市住建委要求,混凝土攪拌需在攪拌站進行,這樣能通過電腦配比,并進行檢測,保證混凝土強度。為何瑞旗家園施工人員在現(xiàn)場攪拌混凝土?
對此,張桂林說,受奧運會停工、商業(yè)混凝土制造場全部停產(chǎn)以及攪拌站停工的影響,他們?yōu)橼s施工進度,采取了傳統(tǒng)的由工人現(xiàn)場攪拌的方法,對不起承重作用的陽臺隔板進行施工。由于現(xiàn)場管理不到位,個別工人操作不到位,致使材料配比沒有達到標(biāo)準(zhǔn),造成了混凝土強度不足的質(zhì)量問題。
D26-3號樓的建設(shè)單位住六公司負(fù)責(zé)人承認(rèn),3號樓300余戶房屋陽臺隔板全部采用現(xiàn)場人工攪拌的混凝土建造!暗⒉皇撬谢炷炼疾贿_標(biāo)!边@位負(fù)責(zé)人說,他們將對這300余戶居民的陽臺隔板進行重點檢查。
疑問2:驗收為何未發(fā)現(xiàn)問題
瑞旗家園在5月竣工通過驗收,但在7月底,該樓盤D26-3號樓一單元1802號和1803號的業(yè)主在裝修時發(fā)現(xiàn)兩家陽臺之間的墻壁酥脆,碎墻塊用手一捏便成散沙狀。為何有關(guān)部門在驗收時沒有發(fā)現(xiàn)這一問題?住總集團總工程師楊健康解釋說,小區(qū)在交用前進行了嚴(yán)格的分戶驗收。但分戶驗收內(nèi)容僅包括:門窗、防水、水電安裝及外觀尺寸等質(zhì)量問題,而陽臺的隔板不在其范圍內(nèi),屬于抽樣驗收的項目。當(dāng)時只對該項目的18至21層進行了抽驗,并沒有發(fā)現(xiàn)問題。
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