西三旗瑞旗家園墻體酥脆被曝光后，引起市區(qū)兩級(jí)建委重視。昨日，昌平區(qū)建委和開(kāi)發(fā)商工作人員趕到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)墻壁酥脆原因進(jìn)行分析。北京市住建委則表示，將嚴(yán)查保障房工程質(zhì)量，對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題，一經(jīng)查實(shí)將倒查相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人。

　　昌平建委實(shí)地鑒定墻脆脆

　　瑞旗家園兩業(yè)主裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)兩家陽(yáng)臺(tái)之間的墻壁酥脆，碎墻塊用手一捏便成散沙狀(本報(bào)昨日?qǐng)?bào)道)。昨日上午，昌平區(qū)建委兩名工作人員，與開(kāi)發(fā)商工作人員到業(yè)主徐先生家中鑒定酥脆墻壁，建委人員對(duì)著陽(yáng)臺(tái)墻壁踢了幾下，墻上的土便“嘩嘩”往下掉，該人員邊踢邊說(shuō)，“這樣不行，不過(guò)關(guān)�！绷硪唤ㄎ�工作人員搖了搖露出的鋼筋，發(fā)現(xiàn)鋼筋與主體墻壁和天花板都沒(méi)勾連上，證實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。

　　昌平區(qū)建委主管工程質(zhì)量監(jiān)督的總工程師蘇貴峰說(shuō)，自己尚未接到工作人員的反饋。他表示，該項(xiàng)目最初定的是由海淀區(qū)建委工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，但去年10月份時(shí)，轉(zhuǎn)到了昌平區(qū)建委。在聽(tīng)完記者對(duì)墻體的描述后，他表示，“難以想象，比豆腐渣還豆腐渣。”蘇貴峰說(shuō)，該樓盤(pán)設(shè)計(jì)方案應(yīng)該符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，墻體酥脆很可能與建材質(zhì)量和施工有關(guān)。

　　工程質(zhì)量問(wèn)題將依法追責(zé)

　　市住建委昨天宣布，9月1日開(kāi)始，北京市將開(kāi)展為期一個(gè)月的建設(shè)工程“質(zhì)量月”活動(dòng)，市住建委將組織對(duì)全市工程質(zhì)量進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)法檢查，保障房工程被列為了檢查的重點(diǎn)。市住建委要求建設(shè)單位認(rèn)真組織竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，施工單位要成立專(zhuān)門(mén)的保修隊(duì)伍，做好后期保修服務(wù)工作。市和區(qū)縣建委將聯(lián)合開(kāi)展住房保障監(jiān)督檢查，對(duì)不履行質(zhì)量責(zé)任、違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任單位將依法查處。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于工程質(zhì)量監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題，以及接到舉報(bào)、投訴反映的施工質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)查實(shí)的，市住建委將依照工程參建單位質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制，依法倒查相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人履職履責(zé)情況，對(duì)構(gòu)成犯罪的，移送有關(guān)部門(mén)依法追究其法律責(zé)任。

　　市住建委已召集三方開(kāi)會(huì)

　　開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李群證實(shí)，昌平區(qū)建委在實(shí)地檢查之后，將對(duì)相關(guān)單位做出處罰，同時(shí)北京市住建委已經(jīng)介入此事。李群說(shuō)，昨晚，市住建委已經(jīng)組織開(kāi)發(fā)商、施工方和監(jiān)理方召開(kāi)會(huì)議，商討針對(duì)此事的解決方案。

　　- 事件進(jìn)展

　　“墻脆脆”維修提出初步方案

　　昨日中午，業(yè)主徐先生的妻子和杜女士，就善后賠償一事與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉。對(duì)方承諾修好的房屋將保證質(zhì)量，不影響居住安全。

　　兩名業(yè)主要求，開(kāi)發(fā)商需要盡快確定維修工作的日期，并在施工前將相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)告知業(yè)主。同時(shí)，應(yīng)該給予相應(yīng)賠償。

　　昨日，開(kāi)發(fā)商綜合辦公室主任蔣松怡稱(chēng)，事發(fā)后開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)趕到現(xiàn)場(chǎng)檢查，并將盡快對(duì)問(wèn)題原因做出認(rèn)定，結(jié)果出來(lái)后將盡快向業(yè)主公示。

　　北京住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司營(yíng)銷(xiāo)策劃部負(fù)責(zé)售后服務(wù)的工作人員劉治公承認(rèn)，墻壁酥脆說(shuō)明施工過(guò)程存在問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商將盡快制定修繕?lè)桨福�按照業(yè)主要求，施工方案可以向業(yè)主公示。同時(shí)承諾保證新房質(zhì)量符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，但具體施工時(shí)間暫時(shí)無(wú)法確定。

　　開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李群則表示，昨日上午已敦促施工方制定整修方案，下午提出初步方案，而最后的整修方案必須經(jīng)由監(jiān)理單位、開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)方三方同意后才可執(zhí)行。通常在修繕時(shí)將拆掉酥脆墻壁，安裝鋼筋，再用硬度和粘度達(dá)標(biāo)的混凝土澆注。

　　對(duì)于補(bǔ)償，劉治公表示業(yè)主可列出損失明細(xì)與施工方協(xié)商，若協(xié)商不一致，業(yè)主可以通過(guò)法律程序解決。

　　- 開(kāi)發(fā)商回應(yīng)

　　樓盤(pán)驗(yàn)收應(yīng)該逐戶進(jìn)行

　　針對(duì)施工方此前表示，瑞旗家園驗(yàn)收時(shí)采用抽樣方式，昨日，開(kāi)發(fā)商方面表示，樓盤(pán)驗(yàn)收不提倡用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)該逐戶進(jìn)行。

　　施工單位通過(guò)競(jìng)標(biāo)“上崗”

　　蔣松怡說(shuō)，瑞旗家園的建設(shè)單位為北京市住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司，施工單位是北京住總第六開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，兩家單位都是住總集團(tuán)的下屬單位，但相互間是獨(dú)立的，“我們是平級(jí)單位�！�

　　蔣松怡說(shuō)，當(dāng)初瑞旗家園項(xiàng)目在市土地資源管理所掛牌后，住總房地產(chǎn)公司通過(guò)競(jìng)標(biāo)方式摘牌，在對(duì)外招標(biāo)施工單位時(shí)，住總六建成功競(jìng)標(biāo)。被問(wèn)及有幾家施工單位競(jìng)標(biāo)時(shí)，蔣主任表示不清楚，但證實(shí)施工過(guò)程中，主體工程未出現(xiàn)分包轉(zhuǎn)包等情況。對(duì)于該樓盤(pán)監(jiān)理單位北京中外建工程管理有限公司，蔣松怡表示該單位與住總集團(tuán)沒(méi)有關(guān)系，只是受開(kāi)發(fā)商委托監(jiān)理。

　　樓盤(pán)驗(yàn)收基本是逐戶進(jìn)行

　　針對(duì)瑞旗小區(qū)的驗(yàn)收等問(wèn)題，劉治公則表示，樓盤(pán)竣工后，房子的每個(gè)部分都應(yīng)接受驗(yàn)收，包括陽(yáng)臺(tái)等圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

　　劉治公說(shuō)，自己曾多次參與樓盤(pán)的驗(yàn)收工作，基本是逐戶驗(yàn)收，“比如翠城的項(xiàng)目，都是用卡尺檢查墻壁，墻壁不平要蓋章留下記號(hào)�！彼�說(shuō)，不提倡隨機(jī)抽樣的驗(yàn)收方式，交房時(shí)間緊迫的情況下才被迫采用，而瑞旗家園在驗(yàn)收時(shí)離交房時(shí)間還有5個(gè)半月。

　　李群也表示，一個(gè)工程整個(gè)施工過(guò)程都有驗(yàn)收環(huán)節(jié)，大的驗(yàn)收約有3、4次。如果出現(xiàn)較大問(wèn)題，過(guò)程中就能檢測(cè)出并解決。最后一次竣工驗(yàn)收基本都是書(shū)面驗(yàn)收和目測(cè)一些小問(wèn)題，如墻面是否平整、門(mén)窗是否堅(jiān)固等，一般情況下，很少出現(xiàn)這種墻面酥脆至塌的情況。

　　- 記者探訪

　　部分業(yè)主反映墻體歪斜裂縫

　　物業(yè)稱(chēng)早知道此事，曾向開(kāi)發(fā)商和施工方提交書(shū)面報(bào)告

　　瑞旗家園被指“墻脆脆”，施工方承認(rèn)存質(zhì)量問(wèn)題，但表示只是個(gè)案。不過(guò)昨日，該小區(qū)有其他業(yè)主反映，家中墻體存在歪斜和裂縫等問(wèn)題。

　　業(yè)主王先生

　　陽(yáng)臺(tái)墻體傾斜呈鈍角

　　昨日下午，瑞旗家園4號(hào)樓3層，業(yè)主王先生正在陽(yáng)臺(tái)上看著工人貼瓷磚。陽(yáng)臺(tái)西墻和客廳南墻交接的部分，鐵絲網(wǎng)的痕跡清晰可見(jiàn)。

　　王先生介紹，他家中8月中旬開(kāi)始裝修，重新刷墻之前需要先將原來(lái)的“瀝子”鏟掉，但工人發(fā)現(xiàn)“瀝子”由下往上越來(lái)越厚。把“瀝子”全部鏟除后，看到陽(yáng)臺(tái)西側(cè)墻體和客廳主墻之間，居然呈“鈍角”。后來(lái)又發(fā)現(xiàn)，陽(yáng)臺(tái)墻體與房屋主墻之間，并無(wú)鋼筋直接連接。

　　王先生說(shuō)，施工方查看后解釋?zhuān)瑝�體內(nèi)安裝的保溫層不平整，粉刷時(shí)用“瀝子”補(bǔ)平。墻體本身并不傾斜，陽(yáng)臺(tái)與主墻并非同時(shí)澆注，屬二次澆注。隨后，施工方用鋼筋將墻體間重新固定。將鐵絲網(wǎng)先嵌在兩墻表面，再用石灰抹上完事。

　　業(yè)主汪女士

　　客廳墻體現(xiàn)兩厘米寬裂縫

　　“這么大的縫，怎么辦？”3號(hào)樓3單元15層的業(yè)主汪女士說(shuō)，她電腦里始終保存著數(shù)張兩墻之間的裂縫“特寫(xiě)”。

　　汪女士介紹，她家裝修刷漆后，看到客廳和廚房間的那堵墻，表面顏色分成明顯的明暗兩塊。工人告訴他，是因?yàn)閴γ娌黄秸��?/p>

　　上周，王女士又發(fā)現(xiàn)，墻面有一條從上到下的突起，中間部分看似要裂開(kāi)。找來(lái)工人把墻刮開(kāi)，一條兩厘米多寬的裂縫赫然呈現(xiàn)。

　　王女士稱(chēng)，她找到小區(qū)物業(yè)和施工方，雙方都回復(fù)，房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，“說(shuō)是裝修工人沒(méi)有處理好”。

　　昨日中午，瑞旗家園物業(yè)經(jīng)理王金梅表示，陽(yáng)臺(tái)墻壁掉沙的情況，早就有業(yè)主反映給物業(yè)，他們?cè)�向開(kāi)發(fā)商和施工方提交過(guò)書(shū)面報(bào)告，對(duì)方答應(yīng)維修但一直沒(méi)有來(lái)人。

　　本版采寫(xiě)/本報(bào)記者 賈鵬 馬力 段修建