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近來一系列房屋質(zhì)量事故頻頻挑動公眾神經(jīng),上周四,搜狐焦點網(wǎng)爆出的“壁爐事件”,更以一個小女孩的不幸離世慘劇引發(fā)了對于房屋質(zhì)量問題的強(qiáng)烈關(guān)注和廣泛討論,根據(jù)網(wǎng)友的描述,今年5月,居住在昌平區(qū)一別墅的業(yè)主夫婦的5歲女兒,被突然坍塌的二百斤重大理石壁爐砸中后腦死亡。自稱是女孩父母的朋友說:“壁爐大理石構(gòu)件和墻體之間沒有任何金屬部件加固,而是用膠水粘在墻壁上的!
雖然“壁爐事件”的責(zé)任方現(xiàn)在還很難下結(jié)論,但它足以告誡我們:一個小小的疏漏就會對居住者造成莫大威脅,購房人經(jīng)不起房屋質(zhì)量的任何“萬一”和“意外”,購房人、開發(fā)商、政府僥幸不得,特別是作為使用方的購房人。那么,現(xiàn)實中,房屋質(zhì)量問題是否得到購房人的足夠重視呢?記者進(jìn)行了相關(guān)調(diào)查。
多數(shù)購房人不知施工單位
時間:8月22日上午
地點:新天際售樓部
調(diào)查對象:隨機(jī)抽查購房人
記者抵達(dá)售樓處現(xiàn)場時,正趕上該項目開盤,上百名購房人手握號碼牌等待選房。面對記者提出的房屋質(zhì)量問題,不少購房人臉上都露出意外的表情,其中,有7個人在遲疑后表示關(guān)注這個問題,有3人則表示沒有考慮過這個問題。雖然有7人表示關(guān)注,但是當(dāng)記者問及是否知道該項目的施工單位時,卻沒有一人能夠答出,一名購房人認(rèn)為開發(fā)商就是施工方,有的干脆馬上叫來銷售人員詢問。“施工單位資質(zhì)肯定對質(zhì)量有影響!币晃蛔苑Q工作與建筑行業(yè)相關(guān)的女士篤定地告訴記者,但是她也從來沒有去了解過該項目的施工單位。在交談中記者發(fā)現(xiàn),相對于質(zhì)量話題,購房人更為感興趣的是房價、戶型、環(huán)境這些問題。
隨后,記者又采訪了另外幾個樓盤,這些項目的售樓員均表示,對于施工單位,工程情況等相關(guān)問題,購房人問的比較少。
開發(fā)商不把質(zhì)量當(dāng)賣點
調(diào)查對象:某都市報上一周樓盤廣告
記者隨機(jī)抽取了一份都市報上周的樓盤廣告后發(fā)現(xiàn),在十幾家樓盤的廣告中只有一家樓盤列出了施工單位的名稱,有幾家列出的是設(shè)計單位的名稱。在這些美輪美奐的廣告中,連看起來不怎么重要的層高問題都拿來大書特書,當(dāng)做賣點,但是在其他商品廣告中被特意強(qiáng)調(diào)的高質(zhì)量特點卻不見蹤影。其中一個項目的開發(fā)商這樣解釋:“我們做宣傳時,肯定撿購房人關(guān)心地說!
分析:質(zhì)量應(yīng)是房屋基本標(biāo)準(zhǔn)
記者在采訪中發(fā)現(xiàn),不少購房人都認(rèn)為房價、位置才是買房的時候最值得關(guān)注的問題,質(zhì)量問題是最基本的問題,不需要額外去關(guān)心,對開發(fā)商采取了非常信任的態(tài)度,一位50多歲的購房人就認(rèn)為“施工都有監(jiān)理公司監(jiān)督,政府驗收,應(yīng)該沒問題。再說,那么貴的房子,如果基本安全質(zhì)量都不能保證,良心和責(zé)任何在?”
而另外一部分購房人則認(rèn)為“非不為也,而不能也!弊约旱膶I(yè)水平也無法判斷質(zhì)量好壞,只能從外觀看看,或者是跟前期的業(yè)主打聽,所謂對質(zhì)量的關(guān)注也只能到此為止。對于房屋質(zhì)量,沒有相關(guān)專業(yè)知識的購房人顯得很弱勢、很無奈。
“現(xiàn)在樓市仍然是賣方市場,購房人能夠買到房就很高興了,再加上投資客只關(guān)心房子的投資價值而非房子本身,所以購房人在買房時會不太關(guān)注質(zhì)量!睂I(yè)收房機(jī)構(gòu)房師傅總經(jīng)理助理聶鵬飛表示,現(xiàn)在基本都是期房,開盤的時候房子還沒修起來,所以購房人只能是在收房的時候“驗房”檢查質(zhì)量。
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