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為1998年石家莊土地掛牌以來最大金額單宗土地 標(biāo)志著省城樓市正式邁進(jìn)“大公司時代”
舉牌,舉牌,繼續(xù)舉牌。昨日,石家莊土地市場上演了近乎“瘋狂”的一幕。
直到16時50分許,經(jīng)過157輪的舉牌競價之后,備受關(guān)注的石市【2009】025號地塊,終于被恒大地產(chǎn)以193550萬元的價格競得,折合每畝526萬元,與2007年石家莊“地王”單價只差1萬元。據(jù)了解,這是1998年石家莊土地掛牌以來的最大金額單宗土地。
業(yè)內(nèi)人士分析,恒大地產(chǎn)高調(diào)進(jìn)入石家莊,標(biāo)志著省城樓市正式邁進(jìn)“大公司時代”,這將對石家莊樓市的整體格局產(chǎn)生巨大沖擊。
-157輪“舉”出新地王
樓市的信心,正在成交量猛增和房價回升中日漸強(qiáng)硬,并迅速傳遞到了土地市場。
昨天下午舉行的石家莊市國土資源局【2009】024、025、026號國有建設(shè)土地使用權(quán)公開出讓活動,現(xiàn)場的熱情空前高漲,土地市場久違的火爆場面再次出現(xiàn),每宗土地的競買單位均多達(dá)六七家。由于人數(shù)太多,活動開始之前,工作人員甚至專門將與此次活動無直接關(guān)系的來訪者請出了場外。
15時30分,三宗地塊的掛牌時間截止,由于競買人表示愿意繼續(xù)競價,三宗地塊都轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。
024號地塊,在石家莊拓達(dá)房地產(chǎn)、河北真情房地產(chǎn)、石家莊歡樂谷房地產(chǎn)、石家莊兆泰房地產(chǎn)等七家公司,經(jīng)過數(shù)十輪競價后,最后以總價2.83億元被河北真情房地產(chǎn)公司拍得,單價404.2萬元/畝。
隨后的025號地塊則上演了最激烈的一幕。卓達(dá)、榮盛、計經(jīng)、秀蘭、瑞杰生、燕都、恒大7家房地產(chǎn)公司參與競價,除了秀蘭房地產(chǎn)、燕都房地產(chǎn)在一開始舉了一兩次牌之后,前100輪幾乎就是恒大地產(chǎn)和榮盛地產(chǎn)兩家在“對決”。就在第100輪之時,河北瑞杰生房地產(chǎn)突然以172150萬元的總價半路殺出,取代了榮盛,開始跟恒大進(jìn)行最后的較量。最終,第157輪,恒大以193550萬元的總價競得,折合每畝526萬元。
據(jù)了解,025號地地塊一位于槐安路南,維明街東,新石北路北,廣平街西,土地面積68839.0平方米;地塊二位于槐安路南,維明大街西,新石北路北,師范街東,土地面積176575.1平方米,其中含用地面積不小于12000平方米的小學(xué)一所,出讓面積為扣除小學(xué)面積以后的實際用地面積!靶碌赝跽Q生!”拍賣師錘音一落,一家參與競買的開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人就發(fā)出感慨,除去規(guī)劃中的小學(xué)面積,該地塊單價達(dá)到了552.8萬元/畝,太高了。記者隨后獲悉,這也是1998年石家莊土地掛牌以來最大金額單宗土地。
而位于熱電廠南、紅星街西側(cè)、燕都金地城東、趙佗路南的026號地,緊接著以1.42億的總價被河北燕都房地產(chǎn)競得,折合單價225.3萬元/畝。
-石家莊樓市邁進(jìn)“大公司時代”
緊跟榮盛、萬達(dá)等品牌房地產(chǎn)公司的步伐,恒大地產(chǎn)此次進(jìn)軍石家莊,將對整個省城樓市產(chǎn)生巨大影響。
近幾年來,包括石家莊在內(nèi)的所謂的“二三級城市”開始越來越多地出現(xiàn)在中國地產(chǎn)開發(fā)商的話語中,成為實力開發(fā)商共同的選擇。石家莊,這個被房地產(chǎn)界稱為“起步雖晚,但發(fā)展健康”的城市,在短短兩三年的時間里吸引了多家知名地產(chǎn)品牌企業(yè)先后進(jìn)駐。“恒大地產(chǎn)此次高調(diào)進(jìn)入石家莊,意義非凡!眳⑴c此次土地競買的河北燕都房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)營銷總監(jiān)劉樹偉告訴記者,這標(biāo)志著石家莊樓市正式邁進(jìn)“大公司時代”,也將對石家莊樓市的整體格局產(chǎn)生巨大沖擊。
在劉樹偉看來,大公司以其先進(jìn)的理念、充裕的資金進(jìn)入一個城市的房地產(chǎn)市場,必將對當(dāng)?shù)氐闹行》科螽a(chǎn)生震動,還有可能引發(fā)行業(yè)洗牌。
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