項目未動工，開發(fā)商打算提前賣

　　手上項目趕不及在今年上市的開發(fā)商對目前的大好形勢眼饞不已。日前，龍江一個尚未進場動工的項目，按計劃將在2011年才能對外開盤銷售，但為了抓住眼下的火熱行情，該項目決定提前啟動，目前正在跟一些方面協(xié)商對外推廣事宜，力圖先抓住一批客戶，等到開盤時一鼓作氣完成銷售。

　　點評：兩年后的項目現(xiàn)在就著急對外推出，一方面的確說明如今樓市火爆，另一方面也顯示出部分開發(fā)商對后市的擔憂，一旦有機會就鼓足勁快跑。

　　贏了官司虧了錢，連嘆退房不應該

　　去年初，市民張先生和妻子選中了位于南京建鄴區(qū)樂山路一樓盤的一套房子，建筑面積為141平方米，總價128.8萬元，隨后張先生夫婦與開發(fā)商簽了購房合同，陸續(xù)付清了房款。結(jié)果到9月收房時，南京的房價出現(xiàn)下跌。此時，張先生發(fā)現(xiàn)合約中的問題，決定以此拒絕收房，逼開發(fā)商退房，并訴諸法庭。

　　今年4月中旬在法院調(diào)解下，雙方達成協(xié)議，開發(fā)商退還房款，并補償張先生購房款利息，合計退款134.8萬余元。張先生簽了字拿到了錢時，該樓盤已漲價不少，像張先生這種戶型，如今算下來，總價已接近170萬元。張先生后悔不迭。

　　點評：去年樓市低迷，房價下跌，引發(fā)了眾多業(yè)主的激烈反應，也掀起了退房潮。如今樓市再回暖，退房的人后悔不迭，這行情真是讓人大跌眼鏡。