※七宗罪 降價風(fēng)波

　　案例：華業(yè)玫瑰郡購房補差價節(jié)外生枝

　　涉及企業(yè)：華業(yè)地產(chǎn)

　　簡述：位于北京朝陽區(qū)石佛營的華業(yè)玫瑰郡，是北京房價下降以來首個承諾補差價的樓盤。去年9月中旬，華業(yè)玫瑰郡降價促銷時承諾為先期購房的112戶承擔(dān)損失，補償購房差價。

　　9月23日，開發(fā)商在售樓處貼出公告，提出補償是先購買車位后退差額。每個車位的價格在14萬元至16萬元之間。部分業(yè)主對此表示不滿，要求全部用現(xiàn)金補償。

　　10月25日，數(shù)十名業(yè)主聚集在該樓盤售樓處維權(quán)，抗議開發(fā)商，稱開發(fā)商承諾前后不一，公告屬欺詐和強買強賣。開發(fā)商表示否認(rèn)。

　　※八宗罪 合同欺詐

　　案例：重聚園合同約定層高縮水

　　涉及企業(yè)：北京石開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　簡述：2008年12月，石景山法院判決北京石開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償其開發(fā)的重聚園小區(qū)73戶業(yè)主損失1萬余元至3萬余元不等。此前，業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同，購房合同中明確約定房屋層高2.8米，業(yè)主收房時卻發(fā)現(xiàn)縮水了10厘米，石景山重聚園小區(qū)的73戶業(yè)主將開發(fā)商告上法院。

　　2009年1月，業(yè)主領(lǐng)取了總額為169萬元的賠款支票。

　　-維權(quán)回顧

　　鵬潤家園 保安打人事件

　　天通苑 業(yè)主維權(quán)遭毒打業(yè)主轎車 小區(qū)門口遭砸物業(yè)移交業(yè)主被砍延期交房 青年匯業(yè)主維權(quán)本岸糾紛纏身商標(biāo)侵權(quán) 業(yè)主維權(quán)堵塞路

　　事件回放：2001年12月初，鵬潤物業(yè)因地下停車位問題與業(yè)主發(fā)生矛盾。12月26日，業(yè)主高某與小區(qū)保安發(fā)生沖突，高某被毆打。

　　記者點評：這樣的暴力事件最好永遠(yuǎn)成為過去。

　　天通苑 業(yè)主維權(quán)遭毒打

　　事件回放：2001年11月15日，李先生與同期的業(yè)主收樓時發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商并沒有按合同規(guī)定交付樓盤，相關(guān)手續(xù)不全，房屋很多設(shè)施均未達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。雙方因此發(fā)生了沖突，業(yè)主李先生遭毒打。

　　記者點評：業(yè)主維權(quán)遭打，亟待樓市規(guī)范。

　　業(yè)主轎車 小區(qū)門口遭砸

　　事件回放：京貿(mào)國際公寓一業(yè)主開車進(jìn)入小區(qū)時，遭到不明身份者攔截襲擊。此前，業(yè)主抵制小區(qū)物業(yè)將公共綠地辟為收費車位，受害者正是維權(quán)小組代表之一。

　　記者點評：維權(quán)遭報復(fù)，真是無奈的事。

　　物業(yè)移交業(yè)主被砍

　　事件回放：2005年7月，昌平區(qū)太平家園業(yè)委會向嘉仁物業(yè)遞交小區(qū)物業(yè)移交函，但物業(yè)拒絕接收。6月11日，小區(qū)業(yè)委會秘書長被兩名男子砍傷。

　　記者點評：正常移交卻被砍，的確有點無法無天。

　　延期交房 青年匯業(yè)主維權(quán)

　　事件回放：按照合同將于2006年3月底交付使用的青年匯7棟樓被通知延期，具體交房日期不定。已苦等兩年之久的業(yè)主奮起維權(quán)。

　　記者點評：延期交房該咋賠咋賠，拖著沒啥用。

　　本岸糾紛纏身

　　事件回放：資金問題和股東紛爭也直接導(dǎo)致了本岸項目持續(xù)停工，開發(fā)商北京伯雅房地產(chǎn)開發(fā)公司已4次推遲交房。

　　記者點評：開發(fā)商先把自身的問題搞定。

　　商標(biāo)侵權(quán)

　　事件回放：2003年8月，深圳美地置業(yè)有限公司以涉嫌商標(biāo)侵權(quán)為由，將上海龍倉置業(yè)有限公司和上海外灘房屋置換公司告上法庭，因為兩家公司聯(lián)合開發(fā)的“香榭麗花園”與深圳美地?fù)碛械摹跋汩坷铩鄙虡?biāo)近似。

　　記者點評：詞那么多，咋非用一個法國地名呢。

　　業(yè)主維權(quán)堵塞路

　　事件回放：因不滿開發(fā)商“爽約”停車位協(xié)商事宜，朝陽區(qū)百子灣東里的近百名業(yè)主將銷售中心堵住。聚集的人流導(dǎo)致售樓處門前的石門東路被堵了兩小時，大量車輛被迫在此滯留。

　　記者點評：別小看“承諾”兩個字。

　　本報記者 張蓓