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調(diào)查》》
別墅區(qū)近半業(yè)主亂挖亂搭
在重慶號(hào)稱“富人區(qū)”的北部新區(qū),許多別墅區(qū)業(yè)主私自開(kāi)挖、亂搭亂建屢禁不止。來(lái)自物業(yè)管理公司的統(tǒng)計(jì)顯示,金開(kāi)大道一豪華別墅區(qū)內(nèi)違章搭建蔚然成風(fēng),小區(qū)內(nèi)1115棟別墅,存在亂挖架空層、修水池、擴(kuò)建別墅、圍湖造樓等問(wèn)題的業(yè)主竟有490多棟。
買400m2擴(kuò)建500m2
昨日中午,記者在金開(kāi)大道一知名樓盤看到,十多棟別墅旁堆放著建筑材料,被掘地三尺的別墅已變得面目全非,曾經(jīng)風(fēng)光秀麗的別墅水岸如今遍地?cái)啻u碎瓦。記者在一業(yè)主家看見(jiàn),一棟原本200平方米的住宅已變成近300平方米。別墅頂層增加了一層,門前挖出一條深溝,樓體橫向擴(kuò)建出約8米。記者沿湖看到,不少業(yè)主將臨湖的花園改建,更有甚者直接將房子延伸建到湖邊,還修了個(gè)水上碼頭。
“別墅區(qū)完全成了大工地,水泥罐車經(jīng)常在小區(qū)里跑得歡!蔽飿I(yè)公司李經(jīng)理介紹,小區(qū)有1115棟別墅,從2005年至今,挖地下室的有405戶,違章搭建的有90多戶!皵U(kuò)建最多的面積增加一倍多,房子400平方米,擴(kuò)建了近500平方米!崩罱(jīng)理說(shuō),就在4月份,小區(qū)保安出面制止,一業(yè)主干脆把寶馬車橫在大門外,不讓其他業(yè)主進(jìn)出大門。
李經(jīng)理說(shuō):“物業(yè)公司不具備執(zhí)法主體功能,對(duì)那些私挖亂建的別墅業(yè)主只能規(guī)勸、講道理,沒(méi)有任何制約方法!
擴(kuò)建從地下蔓延到地上
據(jù)多家別墅小區(qū)物業(yè)公司介紹,2005年起,小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主私自開(kāi)挖架空層、地下室開(kāi)始成風(fēng)。到去年,從地下發(fā)展到地面,違規(guī)搭建花架、儲(chǔ)藏室等“偏房”。
早在去年,多個(gè)別墅區(qū)的私挖亂建行為就引起過(guò)市建委、規(guī)劃、國(guó)土房管及北部新區(qū)管委會(huì)等部門的關(guān)注,但是從相關(guān)行政職權(quán)劃分來(lái)說(shuō),改動(dòng)建筑規(guī)劃是規(guī)劃部門管的事,私自搭建建筑物是建設(shè)部門管的事,而在湖邊亂搭建筑物屬水利部門管。
“很多部門可管就成為很多部門不管!币粍e墅物業(yè)公司經(jīng)理訴苦,“我們已多次向各部門反映,雖有職能部門派人到場(chǎng)予以制止、規(guī)勸,但私挖亂建仍呈上升勢(shì)頭。”
風(fēng)聲緊仍抱僥幸心理
雖說(shuō)《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例(草案)》還待審議,這部法規(guī)卻已在北部新區(qū)各大別墅區(qū)中有了影響——未完工的違規(guī)開(kāi)挖擴(kuò)建工地,大都從上周起陸續(xù)停工。據(jù)各別墅區(qū)物業(yè)公司稱,業(yè)主們大多抱僥幸心理,持觀望態(tài)度,打算待風(fēng)頭過(guò)后復(fù)工。(陳林)
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