經(jīng)濟適用房面積最大可達(dá)多少?一則《公告》顯示:濟南一處山東省直機關(guān)經(jīng)濟適用房中,單戶最大面積近300平方米。
建在“富人區(qū)”
11日,濟南當(dāng)?shù)孛襟w刊登了一則落款為“山東省直機關(guān)住宅建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司”(下稱“住建公司”)的《公告》:“陽光舜城五地塊8棟小高層住宅(即欣欣嘉園、翠微居),系省直機關(guān)經(jīng)濟適用房,該住宅已于2000年全部銷售給省直機關(guān)職工,任何單位無權(quán)銷售該住宅!
住建公司在山東省級機關(guān)事務(wù)管理局基建處和省直機關(guān)住房委員會辦公室基礎(chǔ)上組建、掛靠省級機關(guān)事務(wù)管理局、負(fù)責(zé)省直機關(guān)職工住房建設(shè)。
《第一財經(jīng)日報》在陽光舜城發(fā)現(xiàn),這8棟“省直機關(guān)經(jīng)濟適用房”面積都在160平方米以上,最大面積近300平方米。住建公司相關(guān)人士稱,這8棟小高層住宅是省直機關(guān)房改房。
2000年開始建設(shè)的陽光舜城位于濟南市三大名勝風(fēng)景區(qū)的千佛山風(fēng)景區(qū)南部。該地區(qū)因為風(fēng)景秀美,所建住宅普遍檔次較高,在濟南被稱為“富人區(qū)”。
陽光舜城開發(fā)商是山東三聯(lián)集團。該公司銷售人士稱,這8棟小高層住宅本是為山東省直機關(guān)建設(shè)的經(jīng)濟適用房,一共288戶,面積在160~295平方米之間。
銷售人士說,因為遲遲得不到山東省直機關(guān)方面的付款,所以決定對外公開發(fā)售。這8棟小高層住宅的價格是每平方米4290元到6000元。
這片住宅當(dāng)初是以“支持省直機關(guān)房改”的名義開發(fā)建設(shè)的,約定的價格均價是1900元每平方米。銷售對象為“符合房改條件的省直機關(guān)職工”。
在《公告》發(fā)出后,三聯(lián)集團已經(jīng)停止該處住宅的對外銷售。
山東省政府:嚴(yán)控建房標(biāo)準(zhǔn)
按照山東省級機關(guān)事務(wù)管理局1999年下發(fā)的有關(guān)文件,“廳局級干部購買住房時,每戶只允許享受一次優(yōu)惠政策購買規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積120平方米之內(nèi)的住房。兩套以上住房的,其中有一套已達(dá)到120平方米標(biāo)準(zhǔn)面積的,其余住房必須清退;每套住房雖然都達(dá)不到120平方米,但總面積超過150平方米的,必須進(jìn)行調(diào)整或清退!
在今年上半年發(fā)布的《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善在濟省直機關(guān)住房制度的通知》中,表示將加快省直經(jīng)濟適用住房統(tǒng)一建設(shè),并要求根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)濟適用住房應(yīng)納入所在城市建設(shè)投資計劃,嚴(yán)格控制建房標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)對象。
將于明年1月施行的《山東省經(jīng)濟適用住房管理辦法》中對經(jīng)濟適用住房的定義是:指政府提供優(yōu)惠政策,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售與租賃價格,向低收入住房困難家庭定向供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性商品房。
該辦法同時要求:經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)控制在中小套型范圍內(nèi),中套住房面積控制在80平方米(±5平方米),小套住房面積控制在60平方米(±5平方米)。
記者了解到,目前濟南市尚未有一處經(jīng)濟適用房推向市場,原來被譽為濟南市首個經(jīng)濟適用房項目的“世紀(jì)中華城”也于上月以普通住房名義對外發(fā)售。而位于濟南東部新規(guī)劃行政區(qū)和“奧體中心”附近的山東省直機關(guān)經(jīng)濟適用房已經(jīng)公開招標(biāo)建設(shè)。
(來源:第一財經(jīng)日報,作者:石玉)