頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學(xué) 生|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片庫|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|供 稿|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
北京12月1日起二手房轉(zhuǎn)讓將強(qiáng)制征收土地增值稅

2006年11月15日 05:14

  中新網(wǎng)11月15日電 北京市地稅局出臺了《關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓二手房征收土地增值稅問題的通知》。自今年12月1日起,在轉(zhuǎn)讓二手房過程中,北京市將要求個人售房者必須提供土地增值稅的完稅證明或相關(guān)的涉稅證明,才能為其辦理過戶手續(xù)。

  據(jù)京華時報報道,北京市地稅局地方稅處的相關(guān)人士解釋說,多年來北京在個人轉(zhuǎn)讓二手房環(huán)節(jié),一直在征收土地增值稅。按照國家相關(guān)要求,這次,北京市只是在征收辦法上做出了相應(yīng)調(diào)整,而并非對個人轉(zhuǎn)讓二手房新增了一個稅種。

  據(jù)了解,雖然北京市一直要求征收土地增值稅,但事實(shí)上目前只有通州、豐臺等區(qū)縣在征收土地增值稅,其他一些區(qū)縣并未強(qiáng)制征收土地增值稅。一位中介負(fù)責(zé)人表示,將土地增值稅完稅證明與過戶掛鉤,其實(shí)是明確了要強(qiáng)制征收土地增值稅。

  通知要求,自2006年12月1日起,凡能夠提供購房發(fā)票的,其扣除項(xiàng)目的金額將包括取得房地產(chǎn)時有效發(fā)票所載的金額、按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額等費(fèi)用。

  對于不能夠提供購房發(fā)票,但能夠提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照重置成本評估法評定的房屋及建筑物價格評估報告的,其扣除項(xiàng)目的金額則包括取得國有土地使用權(quán)時所支付的金額證明、中介機(jī)構(gòu)評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值)等費(fèi)用。

  對既不能夠提供購房發(fā)票證明,又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可采取核定征收辦法,按轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額1%征收土地增值稅。

  北京市地方稅務(wù)局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓二手房征收土地增值稅問題的通知

  京地稅地〔2006〕456號

  各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局:

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號)文件精神,為進(jìn)一步提高工作效率,方便納稅人在契稅“一窗式”辦理繳納土地增值稅,現(xiàn)就個人轉(zhuǎn)讓二手房征收土地增值稅時扣除項(xiàng)目金額確認(rèn)的有關(guān)問題明確如下,請依照執(zhí)行。

  一、凡能夠提供購房發(fā)票的,扣除項(xiàng)目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn):

  (一)取得房地產(chǎn)時有效發(fā)票所載的金額;

  (二)按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額;

  (三)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金;

  (四)取得房地產(chǎn)時所繳納的契稅。

  二、凡不能夠提供購房發(fā)票,但能夠提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照重置成本評估法,評定的房屋及建筑物價格評估報告的,扣除項(xiàng)目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn):

  (一)取得國有土地使用權(quán)時所支付的金額證明;

  (二)中介機(jī)構(gòu)評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值),需經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對評定的房屋及建筑物價格進(jìn)行確認(rèn);

  (三)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和價格評估費(fèi)用。

  三、對既不能夠提供購房發(fā)票證明,又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可采取核定征收辦法,按轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額的1%征收率計(jì)征土地增值稅。

  四、本通知自2006年12月1日起執(zhí)行。

  二ОО六年十一月十日

 
編輯:李淑國】
:::相 關(guān) 報 道:::
·北京一二手房價格漲幅均破10% 下一步調(diào)控或微調(diào)
·新樓盤高處不勝寒 次新房、二手房市場供需兩旺
·未封頂樓盤放貸叫停 中介稱二手房市將顯現(xiàn)優(yōu)勢
·大中城市房價漲勢繼續(xù)回落 稅務(wù)系統(tǒng)瞄準(zhǔn)二手房
 

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件
 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學(xué)術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率