因?yàn)橐患埡贤徽J(rèn)定無(wú)效，日前，廣州仲裁委員會(huì)作出裁決，番禺廣地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣地房產(chǎn)”)應(yīng)拆除建造在番禺大橋收費(fèi)站東側(cè)的廣地花園部分圍墻和門(mén)樓，將清拆出來(lái)的土地返還給廣東番禺大橋有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“番禺大橋公司”)。
經(jīng)查明，廣地房產(chǎn)和番禺大橋公司于2000年12月8日、2001年3月28日、2001年8月27日分別簽訂《土地聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議》、《土地聯(lián)合開(kāi)發(fā)實(shí)施細(xì)則》、《土地聯(lián)合開(kāi)發(fā)補(bǔ)充協(xié)議》，約定雙方共同開(kāi)發(fā)位于番禺大橋收費(fèi)站東側(cè)約29.8畝的土地，由番禺大橋公司提供聯(lián)合開(kāi)發(fā)所需用地，負(fù)責(zé)將原“橋梁、引道及附屬設(shè)施用地”轉(zhuǎn)改為商住用地，辦理土地證書(shū)轉(zhuǎn)至廣地房產(chǎn)名下。而廣地房產(chǎn)則負(fù)責(zé)繳納改變土地需要繳交的價(jià)款，并向番禺大橋公司支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。合同簽訂后，廣地房產(chǎn)支付了100萬(wàn)元土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，隨后在番禺大橋公司提供的部分土地上建造了圍墻和門(mén)樓。之后，廣地房產(chǎn)和番禺大橋公司因發(fā)生糾紛，雙方申請(qǐng)仲裁。
2004年9月1日，經(jīng)過(guò)廣州仲裁委員會(huì)仲裁，認(rèn)定當(dāng)初合同雙方簽訂的三份協(xié)議均為無(wú)效合同。廣地房產(chǎn)遂要求番禺大橋公司返還100萬(wàn)元土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。對(duì)此，番禺大橋公司表示沒(méi)有意見(jiàn)，但同時(shí)指出，由于合同被認(rèn)定無(wú)效，廣地房產(chǎn)在之前修建的廣地花園部分圍墻和門(mén)樓都屬于違章建筑，應(yīng)當(dāng)予以拆除，并將該處土地返還。
最后，仲裁委員會(huì)依法作出裁決，廣地房產(chǎn)將占有的4826平方米土地上的建筑物(部分圍墻和門(mén)樓)清拆，并將清拆后的4826平方米土地返還給番禺大橋公司，番禺大橋公司則返還當(dāng)初廣地房產(chǎn)支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)100萬(wàn)元；同時(shí)，廣地房產(chǎn)向番禺大橋公司支付占有土地期間的使用費(fèi)約26萬(wàn)元。(記者 余亞蓮 實(shí)習(xí)生 任仲杰）
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