今天上午，廣州市國土房管局將正式開庭調(diào)解，對新電視塔南廣場拆遷工程進(jìn)行行政裁決。記者了解到，截至昨日，本工程尚有117戶被拆遷人未簽約，占總拆遷戶數(shù)的19.1%。拆遷方根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》以及《廣州市城市房屋拆遷裁決規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，將多次協(xié)商但未達(dá)成補償安置意向的30戶被拆遷人，向市房地產(chǎn)行政主管部門申請裁決。

　　月底簽約才有最高獎勵

　　今天上午，市國土房管局開庭調(diào)解，依照規(guī)定進(jìn)行行政裁決。市國土房管局裁決人員將充分聽取拆遷當(dāng)事人雙方的意見，首先進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，將按照政策規(guī)定予以裁決。記者從負(fù)責(zé)拆遷的有關(guān)負(fù)責(zé)人了解到，補償安置標(biāo)準(zhǔn)是嚴(yán)格按照政策規(guī)定制定的，不會再有調(diào)整，一旦市國土房管局做出裁決，而被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，將根據(jù)政策規(guī)定，申請強制拆遷，被拆遷人將不能享受本工程規(guī)定的所有獎勵，且不能再選擇貨幣補償或本工程提供的大塘新社區(qū)、廣發(fā)新村安置房，只能安置到裁決書確定的房屋。

　　為確保拆遷進(jìn)度，鼓勵被拆遷人及早簽約，拆遷方還制定了簽約獎勵和搬遷獎勵。4月30日前簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，各種獎勵達(dá)1500元/平方米。而過了4月30日，在6月30日前簽約的，各種獎勵為1300元/平方米。6月30日后簽約的，只有700元/平方米的搬遷獎勵。

　　多數(shù)動遷戶選房屋安置

　　經(jīng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，本拆遷工程最大的亮點是突出房屋安置，安置方案比較優(yōu)惠。拆遷人提供了兩處安置房源，一處為廣發(fā)新村的期房，一處為大塘新社區(qū)的現(xiàn)房。

　　如被拆遷人選擇廣發(fā)新村期房，則按被拆遷房屋單元建筑面積(指房屋建筑面積減去公攤面積后的面積)與安置房屋單元建筑面積1:1.1的原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換(作為應(yīng)安置單元建筑面積)，公攤面積互不補差價。如被拆遷人選擇大塘新社區(qū)現(xiàn)房，則按被拆遷房屋單元建筑面積與安置房屋單元建筑面積1:1.2的原則予以安置作為應(yīng)安置單元建筑面積，公攤面積互不補差價。

　　據(jù)稱，這種以單元建筑面積為基礎(chǔ)，給予適當(dāng)增幅后進(jìn)行安置的方案，最大限度地保障了被拆遷人的居住要求，直接改善了被拆遷人的居住條件。近一個月簽約的171戶被拆遷人中，僅3戶選擇貨幣補償。