缺少政策關(guān)照月還款數(shù)千元 靠父母買房心不忍

　　如今，有這樣一個群體，他們剛剛走出校園兩三年，他們月收入數(shù)千元，他們并不屬于“低收入者”。然而，在面對買房這一問題時，卻同樣面露難色——經(jīng)濟適用房買不到，商品房買不起，兩頭為難讓這些年輕人成了政策照顧不到的“夾心層”。“如今，市中心的房子動輒就要八九十萬元，對于我們這些剛剛畢業(yè)的人來說，實在是太貴了�！毙±畹囊环�話道出了現(xiàn)在很多白領(lǐng)的心聲。對此，專家認(rèn)為，穩(wěn)定商品房房價、加大經(jīng)濟適用房供應(yīng)、推動公共租賃住房建設(shè)是解決“夾心層”住房問題的良策。

　　夾心層期待更多關(guān)注

　　據(jù)了解，“夾心層”的住房現(xiàn)狀曾引起地產(chǎn)商的注意，成為樓盤促銷的噱頭。2008年，某大型地產(chǎn)開發(fā)商針對18-35歲青年人的購房需求推出了“青年置家計劃”。當(dāng)時，促銷主要體現(xiàn)在購房享受低首付(20%)和低利率(利率下浮15%)，并且還有一些房款折扣優(yōu)惠。這家開發(fā)商品牌部負(fù)責(zé)人表示，低首付和低利率有效緩解了“夾心層”積蓄少、還款壓力大的購房困難。“青年置家計劃”從推出至結(jié)束持續(xù)了兩三個月，得到了很多青年客戶的認(rèn)可，公司銷售業(yè)績大幅提升。對于未來什么時候再推出此類針對“夾心層”的銷售方案，該負(fù)責(zé)人表示，去年公司的小戶型比較多，所以促進其銷售的“青年置家計劃”應(yīng)運而生。此類銷售方案什么時候再推出，目前還不好說。

　　在濱海新區(qū)，泰達(dá)政府公屋項目將在今年年內(nèi)建成，“夾心層”的住房問題有望得到緩解。據(jù)了解，泰達(dá)政府公屋只租不售，主要面向在開發(fā)區(qū)工作，沒有能力購買商品房的新婚家庭推出，作為臨時性過渡用房。公屋租期一般為4至5年，待租住者有了足夠財力自行購房后，公屋將被收回。政府公屋由區(qū)內(nèi)企業(yè)替有需求的員工統(tǒng)一向政府提出申請，對申請人戶籍所在地沒有限制。

　　不過，地產(chǎn)商的“青年置家計劃”和泰達(dá)政府公屋政策，也只能緩解小部分“夾心層”的購房壓力，不能從根本上解決問題。小李告訴記者，去年他關(guān)注過“青年置家計劃”，但是該活動僅限于幾個樓盤，自己想買的房子不在此范圍內(nèi)。

　　還完月供款 薪水都沒了

　　人物檔案

　　姓名：李××

　　職業(yè)：保險公司職員

　　月收入：4000元

　　婚房：白堤路附近82平方米兩室，總價76萬元

　　貸款：首付兩成，公積金貸款加商業(yè)貸款各半，月還款4000元

　　大學(xué)畢業(yè)后工作已近3年的小李正為結(jié)婚買房的事情郁悶，因為他看中的幾套房子，最便宜的也要70多萬元�！案呤杖爰彝ベI得起商品房，低收入家庭可以買經(jīng)適房或租廉租房，可像我們這樣的‘夾心層’只能依靠父母的資助，聚全家之力來解決房子問題�！�

　　2006年，小李從南京一所大學(xué)會計學(xué)專業(yè)畢業(yè)后，進入本市一家保險公司工作至今，現(xiàn)在月薪為4000元左右。工作穩(wěn)定了，房子便成了擺在小李和女友面前的頭等大事�？墒�，小李和女友的月收入共6000元左右，在經(jīng)濟適用房(拆遷戶可購買)和限價商品住房(家庭上年人均收入低于3萬元可購買)的照顧范圍之外。

　　小李給記者算了一筆賬：現(xiàn)在天津市內(nèi)六區(qū)新建商品住宅均價為9000多元/平方米，和平、南開等中心地段的房價基本都為10000元/平方米以上。他看中的一套南開區(qū)白堤路附近82平方米的兩室住宅總價約76萬元。按照小李的計劃，首付二成貸款購房，剩余房款申請公積金貸款加商業(yè)貸款各半，每月仍然需還款4000元左右。將來，小兩口總收入的三分之二要用來還貸，剩下的2000多元用來支付生活費用，還得考慮撫養(yǎng)小孩、贍養(yǎng)父母等問題，根本不夠用。“如果將來利率回調(diào)，或者我們兩人任何一個下崗，后果不堪設(shè)想�！�

　　“我家是工薪家庭，沒什么存款。父母不想看著我們年紀(jì)輕輕就背上一身債，打算賣掉目前所住的位于市中心的偏單，買一套郊區(qū)的獨單，用差價資助我們買房�！闭f到這，小李顯得有些激動。“畢業(yè)后，我以為終于可以讓父母不再為我們操心了，可現(xiàn)在卻要父母賣掉現(xiàn)有住房來資助我們，心里很難受。父母老了，還要住到郊區(qū)去，作為小輩我們心酸得很，希望像我們這樣‘夾心層’的住房問題可以得到更多關(guān)注�！�

　　提起兒子的婚房問題，父親老李的心情就更有點復(fù)雜了�！皟鹤邮俏覀兝蟽煽诘尿湴�，名牌大學(xué)畢業(yè)，收入也算不少。但是到了結(jié)婚買房的時候才發(fā)現(xiàn)，在高房價面前他們真的很困難�！崩侠钫f，“我們老兩口都是下崗工人，為了兒子上大學(xué)付出了很多。我們之所以賣了現(xiàn)在住的房子，讓兒子多交一些首付款，就是希望減輕他們未來的還款壓力，以后別再像我們這樣手緊地過日子了。”

　　記者采訪時發(fā)現(xiàn)，像小李這樣的“夾心層”本市并不在少數(shù)，而在現(xiàn)實中和各種優(yōu)惠政策面前，他們卻往往成了被忽視的一個群體。

　　小趙畢業(yè)4年了，其工作單位在南京路附近，所以想在和平區(qū)周邊尋找房源�？墒撬�發(fā)現(xiàn)，和平區(qū)周邊的住宅價格都為1萬多元/平方米，只好去選擇地鐵沿線的房子，但沒想到地鐵通到哪里，房價就漲到哪里�！半m然我的月收入5000多元，但和房價比起來太微薄了。我家在農(nóng)村，得不到什么經(jīng)濟支持，買房計劃只能一拖再拖�！�

　　本市像小李、小趙這樣的“夾心層”并不在少數(shù)。剛畢業(yè)時，他們收入不穩(wěn)定，不少人合租以圖省錢；工作三五年后，這部分人大多成為職業(yè)穩(wěn)定、收入也較可觀的白領(lǐng)，可在高昂的房價面前，他們同樣無可奈何。據(jù)我愛我家統(tǒng)計，在2009年第一季度天津市房地產(chǎn)市場熱銷行情中，婚房成為最主流的剛性需求，所占成交量的比例接近50%。業(yè)內(nèi)人士表示，大部分婚房購買者屬于“夾心層”范疇，至少一半的婚房購買者是在受父母或親戚的資助后才購房的。