▲律師說法

　　開發(fā)商不能解除合同 但可追償責任

　　四川展華律師事務所華清平律師表示，購房者違約在先，無法支付欠款時，開發(fā)商承擔連帶擔保責任，銀行直接從開發(fā)商賬戶劃賬是可行的。但此后，開發(fā)商不能與購房者解除合同，但可以向購房者追償，或向法院提起訴訟要求賠償。

　　周某貸款購房情況

　　商品房建筑面積 112.19平方米

　　總價 425062元

　　首付 85620元

　　貸款 340000元

　　貸款年利率 5.508%

　　還款方式 等額本金還款法

　　每月還款 本金2833.33元，利息逐月遞減

　　還款期限 120個月

　　首次還款日 2005年8月18日，此后每月18日為還款日