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任志強(qiáng),華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁 中新社發(fā) 萬永奎 攝
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在博鰲論壇年會期間舉行的“調(diào)整中的中國房地產(chǎn)市場”分論壇上,華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)發(fā)表的“和居民工資收入相比 房價(jià)等于沒漲”的言論,經(jīng)媒體報(bào)道后,立即引來罵聲一片。
任志強(qiáng)在該分論壇上談到“房價(jià)到底漲了多少?”的議題時(shí),算了這樣一筆經(jīng)濟(jì)賬:1978年GDP大概3000多億,現(xiàn)在是30多萬億,增加了 100多倍。1978年月工資全國平均28.6元,到現(xiàn)在也增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢一顆,現(xiàn)在2元錢,也增加了100倍。房價(jià)只增加了16.6倍,和工資收入相比相差太遠(yuǎn)了,房子等于沒有漲價(jià)。
任志強(qiáng)表示,現(xiàn)在人們老是覺得房價(jià)貴,是因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)有50%是政府的土地出讓金。相比之下,房子是1978年到目前為止?jié)q價(jià)漲得比較低的一部分。
任志強(qiáng)的上述言論,經(jīng)媒體報(bào)道后,立即招來了全國網(wǎng)友的罵聲一片。記者昨日從國內(nèi)一家知名網(wǎng)站看到,報(bào)道“出街”僅短短六小時(shí),“罵任”的相關(guān)評論帖子已超過了5300多條,而這些評論中,幾乎都是罵任志強(qiáng)“不深入了解民情,是個(gè)站著說話不腰疼和夸夸其談的人”。
網(wǎng)友牛刀認(rèn)為,中國30年前根本就沒有商品房!鞍熏F(xiàn)在的房價(jià)和一個(gè)30年前不同性質(zhì)的房價(jià)來對比,只能說,玩的是奸商的欺詐。” (特派記者關(guān)家玉、曾向榮)
相關(guān)評論
華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)17日說,1978年GDP大概3000多億,現(xiàn)在是30多萬億,增加了100多倍。1978年月工資全國平均28.6元,到現(xiàn)在也增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢一斤,現(xiàn)在2元錢一斤,也增加了100倍。房價(jià)只增加了16.6倍,和工資收入相比相差太遠(yuǎn)了。房子等于沒有漲價(jià)。(4月18日中國新聞網(wǎng))
這種結(jié)論似是而非。首先,GDP漲多少,物價(jià)也得漲多少,本身就是一種錯(cuò)誤的思路,任志強(qiáng)將房價(jià)的上漲與GDP上漲看齊,1978年中國還沒有商品房市場,又是如何能算出房價(jià)只增長了16.6倍?
其次,任志強(qiáng)選擇白菜作參照物,也沒有代表性。如果選擇電腦,10年前,筆者買了一臺電腦,售價(jià)在1萬元,而今,比10年前配置好得多的電腦,也只要2000元,因此,我們是不是可以說,現(xiàn)有房價(jià)必須是10年前房價(jià)的1/5才算合理?根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù),1999年全國商品房平均房價(jià)在1984元/平方米,由此我們很容易算出,全國商品房平均房價(jià)應(yīng)該在396元/平方米左右,才能符合任志強(qiáng)的邏輯。
數(shù)據(jù)不應(yīng)是任人打扮的小姑娘,任志強(qiáng)的夸張表演,讓我們感嘆于一些開發(fā)商的固執(zhí)。不去了解消費(fèi)者的真實(shí)感受,不去了解消費(fèi)者的承受能力,僅憑荒謬的數(shù)字游戲,就能說服大眾嗎?(歐木華)
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