原因分析

　　折當率直接掛鉤典當行收入

　　“折當率過低，房產業(yè)務收到的月息費也會少，而現在典當行主要都是掙這部分的錢�！币晃辉诘洚斝泄ぷ鞫嗄甑�不愿具名的業(yè)內人士透露，按業(yè)務金額計算，實際上現在多數典當行的房產業(yè)務已經達到或超過總業(yè)務的一半。“典當行的主要業(yè)務收入是4.2%的抵押款月息費(即房產評估價×折當率×4.2%)，折當率偏低也將直接使典當行的這部分收入縮水�！痹撊耸勘硎尽�

　　對此，華夏典當行董事長楊永表示，北京市場上的綜合典當企業(yè)的房產業(yè)務比例都在50%-60%以上，華夏的比例在60%-70%以上。

　　業(yè)內看法

　　短期內不宜大幅上調折當率

　　盡管京城典當行的房產折當率回調的趨勢已經明確，但多數典當行的負責人均表示，在當前樓市環(huán)境仍“撲朔迷離”的情況下，調高兩成左右的房產折當率尚為時過早。

　　金保典當行副總經理胡波表示，由于目前房產的折當率已經偏低，考慮到客戶的積極性，所以進行一定幅度的上調也在情理之中。“但考慮到目前樓市的大方向還未完全明晰，短期內大幅上調折當率還不是時候，還是根據樓市回暖的進程來分階段上調折當率更為保險。”胡波表示。