多賺1400萬萬科涉嫌欺詐？

　　在業(yè)主自發(fā)統(tǒng)計的一份長長的名單中顯示，金色雅筑一共885戶，793戶公攤面積縮水，其中有620戶業(yè)主面積縮水達一個平方以上，部分大戶型甚至縮水兩個平方，整個小區(qū)縮水總面積共達到847個平方，如果按均價1.65萬計算，折合房款近1400萬元。業(yè)主們多次向萬科公司提出交涉，要求其解釋為何出現(xiàn)大范圍、有規(guī)律的公用分攤建筑面積縮水，萬科公司的回答是，一切以合同為準，如有不同意見歡迎起訴。

　　一位業(yè)內(nèi)人士對記者表示，在商品房買賣尤其是在預售中，在訂立合同時房屋面積無法精確地予以確認，出現(xiàn)建筑面積縮水或增加都有可能，公攤面積縮水在業(yè)內(nèi)是很常見的現(xiàn)象，在合同中也多以附加條款分開處理。“不排除開發(fā)商借此機會賺錢，但套內(nèi)面積增大對房子而言是增值了，因為得房率更高了”。

　　為什么會出現(xiàn)公攤面積集體縮水？從浦東新區(qū)房地產(chǎn)測繪中心了解到的情況是，這是由于開發(fā)商使用了PC技術造成的。傳統(tǒng)建筑外墻50毫米厚的保溫隔熱層，PC樓并不會用到，而保溫隔熱層正是公攤面積的組成部分。有部分業(yè)主認為，萬科公司涉嫌欺詐。因為萬科在兩年前就已經(jīng)交付過PC樓，但現(xiàn)在在知曉相關影響的情況下，依然有意按傳統(tǒng)技術向測繪部門提交預測圖紙，并利用格式合同的補充條款，免除其對最終必然發(fā)生的公攤面積縮水應承擔的責任。張育東律師表示，如果能有確切的證據(jù)證明，開發(fā)商在采用新工藝之前確實依據(jù)舊工藝提交預測圖紙，是可以起訴開發(fā)商涉嫌欺詐的，但從目前的情況看，搜集證據(jù)比較困難。(李躍)