“終身免物業(yè)費(fèi)”、“購(gòu)房送70年物業(yè)費(fèi)”，在今春一派樓市回暖的景象中，北京許多樓盤(pán)相繼推出新的促銷(xiāo)熱賣(mài)舉措。近日，京城多家房產(chǎn)網(wǎng)站上，都出現(xiàn)了部分樓盤(pán)購(gòu)房全免物業(yè)費(fèi)的消息，一時(shí)成為購(gòu)房者和業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的話題。

　　●售樓處：全免物業(yè)費(fèi)作為折扣納入房?jī)r(jià)計(jì)算

　　日前，在位于西大望路的珠江帝景售樓處，當(dāng)筆者以購(gòu)房者身份咨詢?nèi)�免物業(yè)費(fèi)事宜時(shí)，一位工作人員解釋說(shuō)，70年物業(yè)費(fèi)將作為折扣，從購(gòu)房款中減免，購(gòu)房者將能享受到實(shí)際的優(yōu)惠。

　　而就在旁邊一棟樓外，一幅高約六層樓、幾乎占滿整個(gè)樓體側(cè)面的紅色廣告上，寫(xiě)著“購(gòu)房送70年物業(yè)費(fèi)”的字樣。

　　和珠江帝景“送70年物業(yè)費(fèi)”的提法不同，位于望京核心區(qū)域的一處期房樓盤(pán)打出的廣告是“終身免物業(yè)費(fèi)”。售樓處的黎先生告訴筆者，該樓盤(pán)屬于商業(yè)立項(xiàng)，購(gòu)房者只擁有40年的產(chǎn)權(quán)，“終身”的年限相應(yīng)就是40年；同時(shí)因?yàn)槭巧虡I(yè)立項(xiàng)，相對(duì)于普通住宅，購(gòu)房者將會(huì)在入住后支付較高的水電等費(fèi)用，因此，樓盤(pán)推出“終身免物業(yè)費(fèi)”的優(yōu)惠補(bǔ)償購(gòu)房者。

　　黎先生說(shuō)，“終身免物業(yè)費(fèi)”不會(huì)寫(xiě)入購(gòu)房合同。購(gòu)房合同上出現(xiàn)的，“只是按照扣除物業(yè)費(fèi)及享受其他優(yōu)惠后，購(gòu)房者所認(rèn)可的價(jià)格”。

　　●購(gòu)房者：全免物業(yè)費(fèi)并非無(wú)條件

　　在望京這一樓盤(pán)的樣板間，一位來(lái)看房的劉小姐說(shuō)：“全免物業(yè)費(fèi)并非無(wú)條件的。”在她看來(lái)，享受這一優(yōu)惠的房子被限制在一定的選擇范圍內(nèi)，這和自己的心理預(yù)期有差距。與其這樣，寧可選擇條件更好、單價(jià)稍貴一點(diǎn)的房子，而不單去追求物業(yè)費(fèi)上的優(yōu)惠。

　　據(jù)了解，目前該樓盤(pán)推出的是雙層LOFT和一開(kāi)間的開(kāi)放式一居LOMO。在該樓盤(pán)一棟29層、300多套房的連體樓中，可以享受“終身免物業(yè)費(fèi)”的幾十套房子集中在5層以下西南朝向和中部樓層的東北朝向。黎先生向記者介紹說(shuō)，其余房子根據(jù)具體的樓層、朝向也有相應(yīng)的折扣，但折扣的幅度不及“全免物業(yè)費(fèi)”。