資金充裕企業(yè)應(yīng)抄底

　　范小沖雖然對(duì)土地市場(chǎng)不太樂(lè)觀，但他并不排除有資金狀況很好的企業(yè)趁機(jī)擴(kuò)張，抄底土地市場(chǎng)的可能性，“有實(shí)力的小公司，雖然07年沒(méi)能力拿地，但現(xiàn)在也可以趁機(jī)撿漏，快速開(kāi)發(fā)，壯大自身�！�

　　中原集團(tuán)主席施永青則直接建議開(kāi)發(fā)商應(yīng)該趁機(jī)快速銷(xiāo)售，大量出貨，回籠資金，同時(shí)趁機(jī)買(mǎi)地。“內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，土地價(jià)格跌得更多，目前是較好的買(mǎi)地時(shí)機(jī)。開(kāi)發(fā)商賣(mài)樓買(mǎi)地，快速開(kāi)發(fā)，才能實(shí)現(xiàn)循環(huán)發(fā)展，積累更多利潤(rùn)。盲目地抬高房?jī)r(jià)，有價(jià)無(wú)市，利潤(rùn)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。開(kāi)發(fā)商還應(yīng)該忘記前兩年高額的買(mǎi)地價(jià)格，以未來(lái)的盈利來(lái)彌補(bǔ)短期個(gè)別項(xiàng)目的虧損�！�

　　應(yīng)對(duì)2月份以來(lái)土地市場(chǎng)的回暖，沉寂已久的地方政府也開(kāi)始積極推出土地。

　　3月23日，上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局發(fā)布今年第23號(hào)土地公告，推出14幅經(jīng)營(yíng)性用地，其中包括總建筑面積達(dá)65.3萬(wàn)平方米的8幅住宅用地。這是繼今年1月底7號(hào)公告推出嘉定和奉賢兩塊純住宅用地后，兩個(gè)月來(lái)首次住宅用地面市。

　　北京市土地儲(chǔ)備中心的官員也表示，將會(huì)在近期推出多幅土地。

　　本報(bào)記者 魯歡