目前，本市（北京市）公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)為5%。。自下周一起，北京公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降至貸款額的3%。，按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足300元的，按300元收取。這是北京住房貸款擔(dān)保中心昨天發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定的。

　　北京住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓昨天在介紹情況時(shí)說(shuō)，以目前本市公積金平均貸款額度40萬(wàn)元為例，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)后，足額貸款擔(dān)保費(fèi)就由2000元降至1200元。這將進(jìn)一步減少貸款人的購(gòu)房費(fèi)用。另外，組合貸款中住房公積金貸款部分擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，也按照調(diào)整后的3%。標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　對(duì)于個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)或AA級(jí)的住房公積金貸款借款申請(qǐng)人，擔(dān)保中心將在收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí)還將給予優(yōu)惠，按照實(shí)際應(yīng)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的95%或98%收取。

　　對(duì)于正在辦理過(guò)程中的公積金貸款業(yè)務(wù)如何收取擔(dān)保費(fèi)的問(wèn)題，《通知》明確，2009年3月9日前，公積金貸款審批部門已開(kāi)具公積金貸款確認(rèn)書(shū)或公積金貸款通知單的公積金貸款及組合貸款中的公積金部分，擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按原規(guī)定執(zhí)行。

　　金融危機(jī)后

　　還款情況反而更好

　　李持纓介紹，此次擔(dān)保費(fèi)率調(diào)低的主要原因有兩個(gè)，一個(gè)是市場(chǎng)規(guī)范了，貸款風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)降低了，擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)也低了；另外一個(gè)是公積金貸款擔(dān)保中心內(nèi)部建立了借款人的資產(chǎn)管理系統(tǒng)，從而降低了成本。

　　對(duì)于擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)降低了，李持纓進(jìn)一步解釋說(shuō)：“在擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)中，有一部分是房子在抵押登記前的階段性擔(dān)保。目前貸款人購(gòu)買的多是期房，只有當(dāng)這部分房屋交房并給業(yè)主下發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，公積金中心才能完成抵押登記。階段性擔(dān)保的主要作用，正是公積金貸款發(fā)放后至房產(chǎn)抵押登記前的這一段‘真空期’的貸款安全。在市建委房屋產(chǎn)權(quán)部門的配合下，‘真空期’已經(jīng)從過(guò)去的三五年縮短至兩年以內(nèi)，擔(dān)保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也因此降低�！�

　　另外，李持纓還介紹說(shuō)：“公積金貸款人的還款情況一直很好。金融危機(jī)發(fā)生后，本市公積金貸款的還款情況反而更好了。目前，本市公積金貸款中，1月未按時(shí)還款的比例為6.7%，而連續(xù)三月未還款的比例僅是其十分之一，且基本是因?yàn)橥�了或沒(méi)顧上，沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)惡意斷供的情況�！�

　　“子女購(gòu)房提父母公積金”

　　可以考慮

　　昨天李持纓還就目前市民熱議的一些公積金貸款問(wèn)題進(jìn)行了解答。

　　針對(duì)部分外省市發(fā)布的“子女首次購(gòu)房可提取父母公積金余額”政策，李持纓說(shuō)：“本市有關(guān)部門正在研究，從促進(jìn)房地產(chǎn)交易的角度出發(fā)，該政策可以考慮�！�

　　目前，還有部分公積金貸款人在提前還款后提出退還擔(dān)保費(fèi)的建議，李持纓稱，公積金貸款一經(jīng)發(fā)放，擔(dān)保中心不再退還擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，因?yàn)樵趽?dān)保服務(wù)中，主要體現(xiàn)在前期；另外因?yàn)楸臼泄�積金貸款擔(dān)保費(fèi)一直由兩部分組成，除了貸款人按貸款額5%。交納的部分外，公積金中心另外有10%。支持，個(gè)人承擔(dān)的部分并不是很高。(記者李海霞)