中新社廣州十二月二日電 (記者 陳建)今年來(lái)廣州最大規(guī)模的賣(mài)地今天下午展開(kāi)，共有八幅總計(jì)約五十萬(wàn)平方米的住宅用地公開(kāi)出讓?zhuān)�但�?yīng)者寥寥，截至今天上午十點(diǎn)，僅三幅花都區(qū)地塊各有一家公司報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，且報(bào)價(jià)都為最低交易價(jià)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，冷清原因之一是地塊位置稍偏遠(yuǎn)。今天出讓的八塊住宅用地全部在市區(qū)外圍，位于番禺大學(xué)城、花都、南沙。其中，花都區(qū)有四塊地，均為“巨無(wú)霸”地塊。

　　不久前廣州市將今年供地計(jì)劃調(diào)減至一點(diǎn)八平方公里，如果今天的住宅地順利推出，加起來(lái)今年廣州市住宅地供應(yīng)量已達(dá)二點(diǎn)二平方公里左右，即超過(guò)了定下的目標(biāo)。但市場(chǎng)人士普遍預(yù)期，今日賣(mài)地可能不會(huì)百分百成交，原因是地塊大且遠(yuǎn)。

　　地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同認(rèn)為，近期政府所推出的地塊都集中在花都、蘿崗和南沙等遠(yuǎn)郊地區(qū)。“政府在土地出讓過(guò)程中，中心城區(qū)和遠(yuǎn)郊的土地有些不成比例。而且都是較大型的地塊，中小開(kāi)發(fā)商想?yún)⑴c卻力不從心�，F(xiàn)階段可放緩遠(yuǎn)郊地塊的出讓速度，適當(dāng)推出一些中央城區(qū)的小型地塊，通過(guò)建立一些中小戶(hù)型住宅來(lái)滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求。

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜則分析，不超過(guò)二億起拍價(jià)的地塊對(duì)于那些土地儲(chǔ)備不足的中小開(kāi)發(fā)商有比較強(qiáng)的吸引力，可能會(huì)適時(shí)拿地。政府此次出讓土地是按計(jì)劃進(jìn)行用以保證市場(chǎng)供應(yīng)，在此之前有可能和開(kāi)發(fā)商做了充分的溝通，出現(xiàn)地塊全部流拍的情況可能性不大，如果成交將對(duì)市場(chǎng)信心有很大的提升作用。但萬(wàn)一出現(xiàn)大面積的流拍，那將會(huì)加速周邊樓價(jià)的下降。因此今天的賣(mài)地實(shí)際上是一個(gè)樓市風(fēng)向標(biāo)，關(guān)注點(diǎn)是能否全部順利賣(mài)出，而非它的價(jià)格。(完)