重慶：成交量一周跌八成

　　據(jù)美聯(lián)物業(yè)提供的數(shù)據(jù)顯示，重慶本周商品房?jī)H成交699套，較上周劇減2524套，跌幅達(dá)到八成，其中渝中區(qū)成交套數(shù)環(huán)比下降95.12%，建筑面積環(huán)比下降98.09%。在價(jià)格方面，本周成交均價(jià)達(dá)到每平方米4514.53元，比上周提高了26.41元，但各區(qū)升降幅波動(dòng)較大，其中降幅最大的九龍坡區(qū)，成交均價(jià)每平米少了1175.60元。

　　10月7日，一位署名“鋒言風(fēng)語(yǔ)”的網(wǎng)友撰文稱，重慶房?jī)r(jià)還有30%的下降空間，引起軒然大波，網(wǎng)友們紛紛表示贊成，一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的“不買房運(yùn)動(dòng)”蓄勢(shì)待發(fā)。

　　DTZ戴德梁行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年上半年重慶主城區(qū)商品房成交面積近600萬(wàn)平方米，較去年同期減少20.3%，預(yù)計(jì)此趨勢(shì)還將持續(xù)。此外，房地產(chǎn)公司將面臨越來(lái)越大的資金困局，打折促銷，加速資金回籠將是必然選擇�！。ㄓ浾� 徐家強(qiáng)）

　　冀吹政策暖風(fēng) 滬豪宅貴六成

　　【逆風(fēng)而行】經(jīng)過(guò)一輪瘋狂大跌，降息和二套房貸松綁的傳聞?dòng)譃閮?nèi)地樓市吹起政策暖風(fēng)。作為當(dāng)?shù)貥莾r(jià)標(biāo)桿的上海豪宅價(jià)格，第三季度出現(xiàn)了不降反升的局面。

　　39,800元/平方米，位于上海市中心盧灣區(qū)的永業(yè)公寓二期，8月26日推出134套物業(yè)，報(bào)價(jià)較去年6月還要高出66%；成交均價(jià)36,657元/平方米，漲幅高達(dá)58%。

　　不單是永業(yè)公寓二期，上海3萬(wàn)元/平方米以上的豪宅，都顯示出較強(qiáng)的抗跌性。上海佑威房地產(chǎn)研究中心9月豪宅數(shù)據(jù)顯示，高檔公寓跌價(jià)比例只有27%，超過(guò)七成的樓盤報(bào)價(jià)上漲或維持原價(jià)。而當(dāng)?shù)爻山痪鶅r(jià)排名前十位的高檔樓盤中，亦有7個(gè)出現(xiàn)上漲，三個(gè)跌價(jià)樓盤價(jià)格跌幅分別只有4.4%、0.8%和2.2%。

　　有價(jià)無(wú)市 成交量縮七成

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄認(rèn)為，上海本輪房?jī)r(jià)下跌，主要是對(duì)過(guò)去一年漲速過(guò)快的樓盤擠壓泡沫，但對(duì)擁有穩(wěn)定高收入客戶群的高檔樓盤影響有限，這是豪宅價(jià)格堅(jiān)挺的主要原因；與此同時(shí)，售價(jià)高達(dá)10萬(wàn)元/平方米的湯臣一品和8萬(wàn)元/平方米的翠湖天地嘉苑，也為報(bào)價(jià)4萬(wàn)左右的豪宅保留了升值空間。有專家甚至稱，明年3、4月份上海樓市全面回暖已然可期。但另一個(gè)值得注意的事實(shí)是，雖然豪宅價(jià)格高漲，但上海三季度豪宅成交量卻跌到了516套，與二季度的1,918套相比，跌幅高達(dá)72%。（記者 凌馨）

　　上海：10萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人減至4.5萬(wàn)

　　與上海高價(jià)房堅(jiān)挺的價(jià)格成反比的，是12000家地產(chǎn)中介門店現(xiàn)已“蒸發(fā)”將近一半，10萬(wàn)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也銳減至4.5萬(wàn)人水平。上海樓市“寒冬”中，地產(chǎn)中介成為最早被“凍死”的群體。

　　“我是過(guò)完春節(jié)離職的，到現(xiàn)在舊同事已經(jīng)全都走了，連店長(zhǎng)都換了好幾撥�！钡禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)華玲僅說(shuō)，“去年上半年我在無(wú)錫也是做地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，每個(gè)月能掙2000多不到3000元；去年11月到上海工作后就從沒(méi)完成過(guò)工作量，每個(gè)月都拿不到提成，只有1000多元底薪�！�

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前6個(gè)月，上海二手房市場(chǎng)總計(jì)成交僅7萬(wàn)多套，以12000家門店數(shù)計(jì)算，平均每家門店月成交不足1套，單月“零成交”的情況大量涌現(xiàn)。一些中介迅速收縮，“滿堂紅”在浦東的15家門店已全線撤離，合富置業(yè)則將在滬門店數(shù)由95家調(diào)整至75家。就連當(dāng)?shù)刈畲蟮牡禺a(chǎn)中介中原地產(chǎn)，也已推出了“瘦身”計(jì)劃，預(yù)計(jì)現(xiàn)有的3000名員工將裁員15%。（凌馨）