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“啃老”支撐著中國高房價(jià) 剛性需求是個(gè)偽命題

2008年09月05日 01:38 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論




             漫畫:買房 啃老。 中新社發(fā) 謝正軍 攝


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  中新社溫州九月四日電 題:“啃老”支撐中國高房價(jià)

  中新社記者 朱小央

  盡管輿論驚呼,按中國人目前的收入水平,已經(jīng)買不起城市里一套小戶型房屋,但是,房價(jià)依然堅(jiān)挺著。記者采訪發(fā)現(xiàn),高房價(jià)與“啃老”現(xiàn)象有關(guān)。

  中國人歷來愛子女如護(hù)犢,寧愿自己受苦也不愿委屈孩子。計(jì)劃生育政策,使得絕大部分家庭只有一個(gè)孩子,孩子在家庭中彌足珍貴。而中國家長寵愛孩子最充分的表現(xiàn)就是盡量滿足孩子物質(zhì)上的需求。

  房價(jià)不跌,一個(gè)充分的理由就是剛性需求。其實(shí),這是個(gè)偽命題,剛性需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)需求,需要支付能力。中國勞動(dòng)力價(jià)格很低,這是全球公認(rèn)的事實(shí)。一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生,能夠找到一份稅后月薪三千元的工作已經(jīng)是很成功了。在上海,交通稍微方便一點(diǎn)的小區(qū),目前房價(jià)不低于每平方米兩萬元人民幣。一套九十平米的小戶型房屋總價(jià)高達(dá)一百八十萬元人民幣,首付就要五十四萬元。以年輕人目前的支付能力來說,根本無法兌現(xiàn)這種剛性需求。

  溫州是個(gè)典型的“護(hù)犢”城市。子女結(jié)婚,往往雙方父母共同出力,傾其所有也要將房子買下來,一代人不夠,還要搭上(外)祖父母一起共同努力。孩子在哪個(gè)城市生活,父母就在哪個(gè)城市為孩子購房,為孩子買房似乎成為天經(jīng)地義的事情。所以,溫州這個(gè)人口不到八百萬的城市,房價(jià)奇高,且宏觀調(diào)空之下房價(jià)在過去的三個(gè)月里還連續(xù)攀升,新開樓盤每平方米平均價(jià)格高達(dá)兩萬兩千三百元人民幣。而事實(shí)上,溫州是個(gè)薪水不高的城市。

  生活在中國城市里的年輕人,如果沒有父母幫忙首付房款,很少有人有能力在三十歲之前購置房屋;有的在首付之后,接下來的月供仍然需要整個(gè)家庭經(jīng)濟(jì)投入。

  中國的高房價(jià)本質(zhì)上是建立在中國家庭幾代人積蓄基礎(chǔ)上的,中國改革開放三十年的經(jīng)濟(jì)成果,甚至包括未來的經(jīng)濟(jì)成果,絕大部分被房屋所“吞噬”、透支。

  如果,中國的父母們在孩子大學(xué)畢業(yè)后就讓其獨(dú)立,而且這種獨(dú)立更多體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)上的獨(dú)立;如果,中國的父母們將畢生的積蓄都用于提升暮年生活質(zhì)量上;如果,我們年輕的一代將“啃老”認(rèn)為恥辱,相信目前的高房價(jià)就會(huì)失去部分基礎(chǔ)。(完)

編輯:魏恒】
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