標準普爾公司29日發(fā)布的凱斯-席勒房價指數(shù)表明，5月份美國20個大城市的房價比去年同期下跌15.8%，大于4月份15.2%的跌幅，呈現(xiàn)加速下跌態(tài)勢。這也是該指數(shù)在2006年7月達到歷史最高值以來連續(xù)22個月出現(xiàn)跌幅。

　　分析人士認為，由于金融機構(gòu)貸款條件更加苛刻以及買房人多持觀望態(tài)度，美國房價的下跌仍將持續(xù)。國際貨幣基金組織也認為，美國房地產(chǎn)市場的“底部”尚未出現(xiàn)。

　　據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)，6月份美國二手房銷量下降2.6%，降至10年來最低點。凱斯-席勒指數(shù)顯示，前幾年房價上漲越大的地區(qū)，現(xiàn)在下跌的幅度就越大，例如拉斯維加斯和邁阿密的跌幅分別達到了28.4%和28.3%；反之跌幅就相對較小，例如芝加哥的房價下跌9.4%。

　　凱斯-席勒住房價格指數(shù)是由經(jīng)濟學(xué)家卡爾·凱斯和羅伯特·席勒等人開發(fā)的，它衡量的是獨棟房屋售價的變動情況。該指數(shù)涵蓋的美國20個大城市包括：鳳凰城、洛杉磯、圣迭戈、舊金山、丹佛、華盛頓、邁阿密、坦帕、亞特蘭大、芝加哥、波士頓、底特律、明尼阿波利斯、夏洛特、拉斯維加斯、紐約、克里夫蘭、波特蘭、達拉斯和西雅圖。(記者譚樹森)