中國首個限價房項目日前在廣州銷售，這個受到高度關(guān)注的項目，雖然當(dāng)?shù)卣�府力求進行全面到位的控制措施，但在銷售首日，仍然有100多套遭遇“棄購”的狀況發(fā)生。業(yè)內(nèi)人士表示，項目推出時機，可能是影響效果的原因之一。

　　作為全國首個限價房樓盤，廣州西子灣843套單位的銷售情況成為關(guān)注焦點。據(jù)悉，該樓盤的統(tǒng)一銷售價為6500元/平方米，根據(jù)網(wǎng)上提交購房申請確認(rèn)之后，由廣州市國土房管局負(fù)責(zé)進行公示銷售。但在銷售當(dāng)日，仍然有100多套房源遭受棄購。

　　廣東中原地產(chǎn)代理有限公司項目部總經(jīng)理黃韜表示，購房者選擇放棄的原因有多重性，其中受到影響最大的因素之一，便是周邊商品房價格對限價房形成的“沖擊”。記者了解到，隨著廣州樓市熱潮的冷卻，限價房周邊商品房價格開始回落。據(jù)悉，原先該區(qū)域內(nèi)周邊樓盤平均價格約在10000-13000元/平方米，但隨著調(diào)整措施的開始實施，已有部分樓盤銷售單價下調(diào)至7000多元�！坝胁糠挚蛻魪亩�產(chǎn)生觀望心態(tài)，導(dǎo)致放棄。”

　　有知情人士透露，廣州市限價房原定于去年10月份便可推出，但由于種種原因，不得不延遲至今年年初。“如果在去年樓市高漲之時推出，可能效果會更好�！睋�(jù)該人士介紹，延遲的主要原因，是在于當(dāng)?shù)卣�府在如何進行“限價房”銷售問題上討論了很長時間�！爱吘惯@是一個新課題，無法吸收借鑒經(jīng)驗。”

　　據(jù)了解，西子灣限價房銷售主要通過網(wǎng)上申購進行。申購者通過“陽光家緣”網(wǎng)站提交購房申請；申請?zhí)峤恢�后在�?guī)定時間內(nèi)攜帶證明材料到現(xiàn)場核對資料，并進行申購確認(rèn)。隨后，廣州市國土房管局公開搖珠確定購買順序，以根據(jù)該順序進行購買資格審核，同時，予以公示之后被確認(rèn)為有效購房者的人，才能夠在規(guī)定時間內(nèi)按順序選房。可以說，為了該批限價房源的順利銷售進行，當(dāng)?shù)卣�府對銷售程序進行了嚴(yán)格的掌控和把握。

　　黃韜認(rèn)為，限價房的出臺是為了起到有效控制樓價的作用，但隨著房地產(chǎn)市場有所變化，加上“統(tǒng)一售價”等諸項因素，導(dǎo)致部分購房者產(chǎn)生觀望心態(tài)，從而放棄購買。(唐文祺)