北京在售房屋套均面積仍維持在150平方米左右，小戶型供應(yīng)高峰或?qū)⒂诮衲甑酌髂瓿醭霈F(xiàn)。8月14日，記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和搜房網(wǎng)的綜合數(shù)據(jù)了解到，無論從日成交情況和存量房屋情況來看，本市在售房屋套均面積均不見明顯下降，由于小戶型放量極少，對目前存在的整個“大戶型”市場未構(gòu)成沖擊。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，8月13日本市期房、現(xiàn)房共簽約458套，簽約總面積5.93萬平方米，套均面積接近130平方米。而截止到同日，本市可售期房商品住宅共69421套，可售面積997.8萬平方米，套均面積可達(dá)143.7平方米；可售現(xiàn)房住宅共26005套，可售面積397.5萬平方米，套均面積高達(dá)152.8平方米。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前在售房屋戶均面積和前幾個月相比并無明顯下降。

　　記者注意到，盡管今年下半年以來，小戶型樓盤逐漸走進(jìn)人們的視野，但并未形成大量、集中放量，購房人所期待的小戶型時代尚未到來。在今年7月開盤的54個項(xiàng)目中，共有18個小戶型樓盤入市，有12個項(xiàng)目是普通住宅。今年8月，小戶型項(xiàng)目開盤數(shù)約為8個，其中純新盤項(xiàng)目只有3個。

　　不過可以肯定的是，新近入市的小戶型是購房人最為關(guān)注的產(chǎn)品，不少小戶型一開盤就被搶購一空。“‘90平方米、70%政策’實(shí)施已近一年，在高單價、低總價的趨勢下，越來越多的住房需求正在轉(zhuǎn)向小戶型。”北京師范大學(xué)不動產(chǎn)研究所副所長黃興文認(rèn)為，小戶型“低總價”的特點(diǎn)必將使它成為最不愁賣的產(chǎn)品，目前小戶型放量屈指可數(shù)，其對市場在售房屋套均面積減少所起到的拉動作用還不明顯，但總的趨勢是逐漸增加的，今后不管是純新盤，還是老項(xiàng)目后期的小戶型，其入市量將能穩(wěn)定上升，預(yù)計到今年底或明年初才能達(dá)到其供應(yīng)的高峰期。

　　小戶型供應(yīng)高峰或?qū)⒂诮衲甑酌髂瓿醭霈F(xiàn)。(韓全義)